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- 淡海輕軌藍(lán)海線房?jī)r(jià)最親民，安坑輕軌十四張站最昂貴，三峽站交易161件最夯！稱霸三大通車路線
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【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】淡海輕軌藍(lán)海線第一期已於2020年11月15日通車營(yíng)運(yùn)，雖僅有臺(tái)北海洋大學(xué)站、沙崙站及淡水漁人碼頭站，但也替新北市的三環(huán)六線計(jì)畫再向前邁出一步。永慶房屋業(yè)管部協(xié)理謝志傑表示，除了淡海輕軌藍(lán)海線之外，新北市還有許多正在興建及規(guī)劃中的軌道建設(shè)，其中離通車最近的兩條路線，分別是預(yù)計(jì)於2022年及2023年通車的安坑輕軌及三鶯線。
淡海輕軌藍(lán)海線房?jī)r(jià)最親民！臺(tái)北海洋大學(xué)站每坪20萬(wàn)有找
永慶房屋根據(jù)實(shí)價(jià)登錄資料，統(tǒng)計(jì)2020年1-9月捷運(yùn)三鶯線、安坑輕軌及淡海輕軌藍(lán)海線各站周邊半徑600公尺範(fàn)圍內(nèi)的住宅物件，觀察其周邊的交易價(jià)量。首先觀察淡海輕軌，淡海輕軌的綠山線已於2018年通車，大幅解決淡海新市鎮(zhèn)通勤的困擾，而這次通車的藍(lán)海線，將新市鎮(zhèn)及漁人碼頭、淡水老街等觀光資源串聯(lián)，同時(shí)也為未來(lái)的淡江大橋及八里輕軌鋪路。
另根據(jù)實(shí)價(jià)登錄資料顯示，淡海輕軌藍(lán)海線交易量最多的站是臺(tái)北海洋大學(xué)站86件，謝志傑表示，臺(tái)北海洋大學(xué)站位於淡海新市鎮(zhèn)內(nèi)，周邊有許多建案開(kāi)發(fā)，其中較特別的是，臺(tái)北海洋大學(xué)站離海較近，部分建案強(qiáng)調(diào)擁有海景，適合喜愛(ài)觀賞風(fēng)景的民眾。不過(guò)，由於周邊生活機(jī)能尚未成熟，周邊平均單價(jià)僅18.5萬(wàn)/坪，是相當(dāng)親民的價(jià)格。
交易量排名二、三名皆是藍(lán)海線二期的站點(diǎn)，謝志傑說(shuō)明，這兩個(gè)站皆距離淡水老街十分接近，屬於淡水的舊市區(qū)，再加上周邊有淡江大學(xué)，因此生活機(jī)能較為成熟，房?jī)r(jià)相對(duì)有撐，每坪約21.9萬(wàn)及19.5萬(wàn)。另外值得注意的是，V25站雖然單價(jià)高達(dá)29.3萬(wàn)/坪，但其實(shí)是因?yàn)橹苓吔灰琢枯^少，再加上新建案交易所拉抬導(dǎo)致價(jià)格較高，若是購(gòu)買中古屋的話，平均價(jià)格也是在20萬(wàn)/坪上下。
不只環(huán)境清幽 安坑輕軌還帶來(lái)便利交通！十四張站每坪51萬(wàn)最昂貴
安坑地區(qū)位於新店區(qū)的山區(qū)，以環(huán)境清幽、空氣清新聞名，除了一般的大樓華廈產(chǎn)品，還有藏於山中的豪宅。不過(guò)，尖峰時(shí)段的交通卻也是讓一般人望之卻步的原因，若安坑輕軌通車後，應(yīng)會(huì)對(duì)當(dāng)?shù)亟煌ㄓ兴纳?。而安坑輕軌沿線交易量最高的站為新和國(guó)小站，交易件數(shù)74件，謝志傑表示，新和國(guó)小站雖說(shuō)是位於安坑地區(qū)，但其實(shí)與南勢(shì)角站及景平站距離僅有5分鐘的車程，各項(xiàng)生活機(jī)能都不會(huì)與上述兩站相距太多，住宅單價(jià)卻僅35.2萬(wàn)相當(dāng)親民，適合預(yù)算有限的小資族購(gòu)屋。
另一方面，三條軌道建設(shè)中最昂貴的站便是安坑輕軌的末端站「十四張站」，謝志傑說(shuō)明，十四張站為安坑輕軌與環(huán)狀線的交會(huì)站，且南邊便是著名的央北重劃區(qū)，因此雖然目前周邊交易量不大，但房?jī)r(jià)仍有51萬(wàn)/坪，待未來(lái)重劃區(qū)發(fā)展成熟，且安坑輕軌通車後，生活機(jī)能更完善，未來(lái)房市發(fā)展可期。
大北桃都會(huì)生活圈！捷運(yùn)三鶯線 三峽站房市交易最夯！
三鶯線為串聯(lián)土城、三峽及鶯歌三個(gè)行政區(qū)的捷運(yùn)線，而土城端於頂埔站連接板南線，鶯歌端則有連接桃園綠線八德段的計(jì)畫，縮短桃園、新北及臺(tái)北之間的通勤時(shí)間，成為大北桃都會(huì)生活圈。而三鶯線交易量最多的站為三峽站，交易件數(shù)161件，堪稱三條即將通車路線中的買氣最強(qiáng)站點(diǎn)，謝志傑表示，三峽站位於三峽舊市區(qū)，生活機(jī)能相當(dāng)豐富，距離國(guó)道3號(hào)交流道車程不到5分鐘，對(duì)於有車族來(lái)說(shuō)往來(lái)臺(tái)北十分方便，再加上2字頭的房?jī)r(jià)，使其成為首購(gòu)族的熱門購(gòu)屋區(qū)域。
最後謝志傑補(bǔ)充，軌道建設(shè)提升了地區(qū)的交通可及性，有助於地區(qū)的發(fā)展，因此也是房市發(fā)展中相當(dāng)重要的一環(huán)。而近年來(lái)雙北市致力於軌道建設(shè)的開(kāi)發(fā)，完善整個(gè)大臺(tái)北地區(qū)的交通網(wǎng)絡(luò)，更使房市有所支撐，若民眾要選擇保值又兼具發(fā)展性的房地產(chǎn)，可以沿著軌道來(lái)尋找適合的物件。
淡海輕軌藍(lán)海線房?jī)r(jià)最親民！臺(tái)北海洋大學(xué)站每坪20萬(wàn)有找
另根據(jù)實(shí)價(jià)登錄資料顯示，淡海輕軌藍(lán)海線交易量最多的站是臺(tái)北海洋大學(xué)站86件，謝志傑表示，臺(tái)北海洋大學(xué)站位於淡海新市鎮(zhèn)內(nèi)，周邊有許多建案開(kāi)發(fā)，其中較特別的是，臺(tái)北海洋大學(xué)站離海較近，部分建案強(qiáng)調(diào)擁有海景，適合喜愛(ài)觀賞風(fēng)景的民眾。不過(guò)，由於周邊生活機(jī)能尚未成熟，周邊平均單價(jià)僅18.5萬(wàn)/坪，是相當(dāng)親民的價(jià)格。
交易量排名二、三名皆是藍(lán)海線二期的站點(diǎn)，謝志傑說(shuō)明，這兩個(gè)站皆距離淡水老街十分接近，屬於淡水的舊市區(qū)，再加上周邊有淡江大學(xué)，因此生活機(jī)能較為成熟，房?jī)r(jià)相對(duì)有撐，每坪約21.9萬(wàn)及19.5萬(wàn)。另外值得注意的是，V25站雖然單價(jià)高達(dá)29.3萬(wàn)/坪，但其實(shí)是因?yàn)橹苓吔灰琢枯^少，再加上新建案交易所拉抬導(dǎo)致價(jià)格較高，若是購(gòu)買中古屋的話，平均價(jià)格也是在20萬(wàn)/坪上下。
不只環(huán)境清幽 安坑輕軌還帶來(lái)便利交通！十四張站每坪51萬(wàn)最昂貴
另一方面，三條軌道建設(shè)中最昂貴的站便是安坑輕軌的末端站「十四張站」，謝志傑說(shuō)明，十四張站為安坑輕軌與環(huán)狀線的交會(huì)站，且南邊便是著名的央北重劃區(qū)，因此雖然目前周邊交易量不大，但房?jī)r(jià)仍有51萬(wàn)/坪，待未來(lái)重劃區(qū)發(fā)展成熟，且安坑輕軌通車後，生活機(jī)能更完善，未來(lái)房市發(fā)展可期。
大北桃都會(huì)生活圈！捷運(yùn)三鶯線 三峽站房市交易最夯！
三鶯線為串聯(lián)土城、三峽及鶯歌三個(gè)行政區(qū)的捷運(yùn)線，而土城端於頂埔站連接板南線，鶯歌端則有連接桃園綠線八德段的計(jì)畫，縮短桃園、新北及臺(tái)北之間的通勤時(shí)間，成為大北桃都會(huì)生活圈。而三鶯線交易量最多的站為三峽站，交易件數(shù)161件，堪稱三條即將通車路線中的買氣最強(qiáng)站點(diǎn)，謝志傑表示，三峽站位於三峽舊市區(qū)，生活機(jī)能相當(dāng)豐富，距離國(guó)道3號(hào)交流道車程不到5分鐘，對(duì)於有車族來(lái)說(shuō)往來(lái)臺(tái)北十分方便，再加上2字頭的房?jī)r(jià)，使其成為首購(gòu)族的熱門購(gòu)屋區(qū)域。
最後謝志傑補(bǔ)充，軌道建設(shè)提升了地區(qū)的交通可及性，有助於地區(qū)的發(fā)展，因此也是房市發(fā)展中相當(dāng)重要的一環(huán)。而近年來(lái)雙北市致力於軌道建設(shè)的開(kāi)發(fā)，完善整個(gè)大臺(tái)北地區(qū)的交通網(wǎng)絡(luò)，更使房市有所支撐，若民眾要選擇保值又兼具發(fā)展性的房地產(chǎn)，可以沿著軌道來(lái)尋找適合的物件。
