亞灣特貿(mào)三都市計畫公展參考臺北南港大計畫發(fā)展模式採「公辦都更、增加住宅比例」雙管齊下(圖/高雄市政府) MyGoNews房地產(chǎn)新聞 區(qū)域情報
亞灣特貿(mào)三都市計畫公展參考臺北南港大計畫發(fā)展模式採「公辦都更、增加住宅比例」雙管齊下(圖/高雄市政府)
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【MyGoNews林湘慈/綜合報導(dǎo)】亞洲新灣區(qū)依現(xiàn)行都市計畫規(guī)定，「特貿(mào)三」可做住宅使用之容積包括基準(zhǔn)容積10％，及先商後住後允許增加之20％，此次提高住宅使用比例至50％，係參考南港大計畫發(fā)展模式，提供多元居住選擇，以達(dá)成在地居住與就業(yè)之目標(biāo)。
 
都發(fā)局長楊欽富表示，「特貿(mào)三」是高雄亞洲新灣區(qū)內(nèi)首件由臺電與市府合作之招商案，前2次招商因採一次開發(fā)，面積達(dá)1.6萬坪且以設(shè)定地上權(quán)為主要方式，因無人投標(biāo)而流標(biāo)。陳市長就任後，市府考量市場的胃納量及廠商投資風(fēng)險等，重新劃分合理招商規(guī)模，並增加權(quán)利變換比重及住宅使用比例，以提高投資誘因。
 
楊欽富說，本開發(fā)案採公辦都更，具有政府主導(dǎo)、示範(fàn)開發(fā)及產(chǎn)業(yè)政策等綜效，市府透過此項開發(fā)，可分回樓地板面積作為5G+AIOT創(chuàng)新企業(yè)、青創(chuàng)基地，帶動相關(guān)產(chǎn)業(yè)鏈之發(fā)展。此外，亦可依需要取得公益社福設(shè)施(幼托日照)、公共服務(wù)設(shè)施(城市設(shè)計展館、海洋博物館、市民學(xué)苑等)，或收取代金投入市政建設(shè)等，達(dá)成服務(wù)市民優(yōu)先、開發(fā)地利共享之市政目標(biāo)。
 
都發(fā)局表示，為呼應(yīng)陳市長建構(gòu)亞洲新灣區(qū)為5G+AIoT智慧城示範(fàn)區(qū)，市府已於今年啟動都市計畫通盤檢討，針對特倉三及205兵工廠等，市府將有整體規(guī)劃，包含產(chǎn)住綜合開發(fā)、調(diào)整新興產(chǎn)業(yè)土地使用、研訂開發(fā)獎勵機制，力推5G+AIoT等新創(chuàng)產(chǎn)業(yè)招商引資，促使高雄產(chǎn)業(yè)升級、創(chuàng)造就業(yè)。特貿(mào)三細(xì)部計畫個案變更目前公開展覽2020年11月4日至12月3日，後續(xù)將送市都委會審議。相關(guān)書圖可至 https://reurl.cc/Grlp9G查閱。