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臺(tái)中投資環(huán)境佳激發(fā)企業(yè)進(jìn)駐

報(bào)導(dǎo)：MyGoNews蕭又安｜日期：2020-11-27

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進(jìn)擊的臺(tái)中投資環(huán)境佳激發(fā)企業(yè)進(jìn)駐

【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】低利環(huán)境、資金寬鬆及中美貿(mào)易戰(zhàn)影響，使得產(chǎn)業(yè)積極調(diào)整佈局，即使2020年受到新冠肺炎的攪局也沒(méi)有停止企業(yè)在臺(tái)投資，臺(tái)中也成為進(jìn)駐大本營(yíng)之一，國(guó)內(nèi)外企業(yè)持續(xù)加碼投資設(shè)廠、設(shè)立公司。依據(jù)信義全球資產(chǎn)公司統(tǒng)計(jì)臺(tái)中新設(shè)立公司家數(shù)(資本額1000萬(wàn)以上)，從2018年的274家到2019年364家，一年攀升32％，包含高科技與資訊業(yè)、金融保險(xiǎn)業(yè)、專業(yè)服務(wù)等高端產(chǎn)業(yè)持續(xù)進(jìn)駐，讓臺(tái)中的工業(yè)與商用市場(chǎng)發(fā)展受到矚目。

信義全球資產(chǎn)公司總經(jīng)理柯宏安分析，臺(tái)中產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)雄厚，加上各項(xiàng)公共建設(shè)開(kāi)發(fā)推動(dòng)，讓更多企業(yè)看好臺(tái)中，加碼投資設(shè)廠、設(shè)立公司。在投資設(shè)廠部分，臺(tái)中市主要工業(yè)發(fā)展群聚區(qū)域，除了最核心的中部科學(xué)園區(qū)、臺(tái)中精密機(jī)械科技園區(qū)、臺(tái)中工業(yè)區(qū)，外環(huán)的大里、太平、潭子、大甲、臺(tái)中港等工業(yè)區(qū)與產(chǎn)業(yè)園區(qū)也是產(chǎn)業(yè)布局的區(qū)域。觀察自2016年起上市櫃法人在臺(tái)中市工業(yè)地產(chǎn)之交易總額逐年成長(zhǎng)，至2019年全年交易總額為78億元，2020年截至10月交易總額也有60億元，合計(jì)近五年交易總額共203億元。

另外，從公司登記資料觀察，企業(yè)在臺(tái)中公司設(shè)立之分佈，公司資本額5億以上企業(yè)，多集中設(shè)立在臺(tái)灣大道沿線、七期以及工業(yè)區(qū)。資本額5億以上企業(yè)以科技業(yè)及建設(shè)業(yè)為主，常需要較好的區(qū)位以及門面，而七期重劃區(qū)因是市政中心，公共設(shè)施發(fā)展最密集，加上百貨商場(chǎng)與飯店陸續(xù)進(jìn)駐，當(dāng)然最受青睞。以工業(yè)區(qū)來(lái)說(shuō)，資本額5億以上的公司主要聚集在臺(tái)中精密機(jī)械科技園區(qū)及臺(tái)中工業(yè)區(qū)，像是大立光資本額10億以上，投資臺(tái)中工業(yè)區(qū)廠房已超過(guò)46億元。

總經(jīng)理柯宏安表示，臺(tái)中投資環(huán)境佳，不只國(guó)內(nèi)企業(yè)愛(ài)，外商也愛(ài)，使得近期大型企業(yè)開(kāi)始往臺(tái)中設(shè)公司，過(guò)去幾年商辦需求大多以臺(tái)北為主，近年臺(tái)中商辦需求也浮現(xiàn)，目前主要熱區(qū)仍為七期重劃區(qū)，但隨著臺(tái)中捷運(yùn)通車，有望讓臺(tái)中商辦市場(chǎng)沿軌道經(jīng)濟(jì)有不同發(fā)展樣貌。至於臺(tái)中工業(yè)地產(chǎn)，則會(huì)隨著臺(tái)商回流、國(guó)外大廠進(jìn)駐，也帶來(lái)更多高端產(chǎn)業(yè)，有助產(chǎn)業(yè)持續(xù)轉(zhuǎn)型，促進(jìn)工業(yè)區(qū)老舊廠房翻新，且在政府工業(yè)區(qū)更新立體化發(fā)展政策推動(dòng)下，未來(lái)除可為既有工業(yè)區(qū)的廠商擴(kuò)廠解套，也可為高端產(chǎn)業(yè)提供更多高規(guī)格廠辦的新供給。