【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】2020年末國(guó)際藥廠(chǎng)接續(xù)宣布疫苗有解的消息傳出，不僅令受創(chuàng)極深的全球市場(chǎng)為之振奮，悶了近一整年的所有民眾更有如目睹旭日東升，對(duì)即將來(lái)臨的2021年寄予厚望。然而，世邦魏理仕2020年12月4日認(rèn)為，鑑於全球各地取得疫苗的時(shí)機(jī)點(diǎn)差異極大，加上民眾正面臨防疫疲勞導(dǎo)致政策不服從、疫苗接種遲疑的現(xiàn)象，2021年全球經(jīng)濟(jì)邁向全面復(fù)甦仍存隱憂(yōu)。根據(jù)CBRE世邦魏理仕最新發(fā)佈《2021年未來(lái)辦公室趨勢(shì)即時(shí)調(diào)查》顯示，有將近五成(48％)的亞太區(qū)受訪(fǎng)者認(rèn)為亞太區(qū)市場(chǎng)未來(lái)半年的商業(yè)環(huán)境將轉(zhuǎn)好，而臺(tái)灣受訪(fǎng)者反應(yīng)則相對(duì)保守，僅二成七認(rèn)為景氣將持續(xù)改善。考量臺(tái)灣第三季經(jīng)濟(jì)成長(zhǎng)率達(dá)到3.3％，加上民間投資持續(xù)成長(zhǎng)、民間消費(fèi)亦現(xiàn)回升等正面跡象，有近半(47％)的受訪(fǎng)者看好未來(lái)半年經(jīng)濟(jì)情勢(shì)將保持平穩(wěn)。
 
全球首度針對(duì)新冠疫情發(fā)表的辦公室趨勢(shì)調(diào)查—CBRE《2021年未來(lái)辦公室趨勢(shì)即時(shí)調(diào)查》，針對(duì)位於亞太區(qū)市場(chǎng)包括中國(guó)大陸、臺(tái)灣、香港、新加坡、日本、南韓、印度、澳洲、紐西蘭等進(jìn)行訪(fǎng)察，於2020年9月23日至10月9日之間，訪(fǎng)察商辦承租企業(yè)對(duì)於市場(chǎng)復(fù)甦的看法與期待，業(yè)種涵蓋了銀行金融、不動(dòng)產(chǎn)、科技、工業(yè)與製造、生命科學(xué)、靈活辦公室營(yíng)運(yùn)商、專(zhuān)業(yè)服務(wù)業(yè)等，總樣本數(shù)計(jì)106份。
 
世邦魏理仕臺(tái)灣顧問(wèn)及交易服務(wù)部主管陳頌民表示：「若從辦公室使用率來(lái)分析，疫情爆發(fā)以來(lái)，臺(tái)灣各城市幾乎鮮少有採(cǎi)取全面封城，臺(tái)灣境內(nèi)商業(yè)活動(dòng)亦維持高程度開(kāi)放，也因此臺(tái)灣辦公室使用率仍能維持76％(中位數(shù))的高水平，高使用率也意味著經(jīng)商活動(dòng)未受到大幅度阻斷，相較其他區(qū)域的數(shù)據(jù)如北亞的42％、東南亞的40％以及印度的14％，皆來(lái)得樂(lè)觀許多。若進(jìn)一步比對(duì)臺(tái)灣的就業(yè)環(huán)境，據(jù)主計(jì)處最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，疫情下無(wú)薪假人數(shù)已從6月高峰期的逾3萬(wàn)人回落至11月的11,696人，就業(yè)人數(shù)亦從6月起出現(xiàn)好轉(zhuǎn)，累積至10月就業(yè)人數(shù)已增加了4.8萬(wàn)人，顯示臺(tái)灣企業(yè)的聘僱意願(yuàn)逐漸回升，也為辦公室租賃市場(chǎng)帶來(lái)正面的訊號(hào)?！?br />  
世邦魏理仕觀察亞太區(qū)的企業(yè)動(dòng)態(tài)，臺(tái)灣以外的市場(chǎng)，疫情下許多員工進(jìn)出辦公室受阻，甚或影響企業(yè)營(yíng)運(yùn)以及員工生計(jì)，為維持適當(dāng)程度的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，在尚未全面重啟經(jīng)濟(jì)之時(shí)，許多企業(yè)採(cǎi)行了遠(yuǎn)距上班或居家上班的模式。然而根據(jù)本次調(diào)查，過(guò)半數(shù)的受訪(fǎng)企業(yè)表示待疫情緩解之後，將鼓勵(lì)員工返回辦公室工作，且大多數(shù)企業(yè)預(yù)計(jì)在未來(lái)推出「混合型工作模式」，讓員工在時(shí)間及地點(diǎn)的選擇上更有彈性。
 
世邦魏理仕臺(tái)灣研究部主管李嘉玶表示：「以臺(tái)灣為例，為避免疫情擴(kuò)散，目前部分外商在臺(tái)灣採(cǎi)取低彈性的居家辦公模式，或採(cǎi)以彈性工時(shí)讓員工得以避開(kāi)上下班通勤巔峰以降低群聚感染風(fēng)險(xiǎn)。對(duì)於未來(lái)是否採(cǎi)全面遠(yuǎn)距辦公模式，多數(shù)受訪(fǎng)企業(yè)認(rèn)為必要性不高，僅有6％的企業(yè)可能考慮實(shí)施。儘管許多企業(yè)已在軟硬體上作了不少投資，有利於推動(dòng)遠(yuǎn)距辦公，但資安風(fēng)險(xiǎn)及勞動(dòng)規(guī)則(如員工出勤紀(jì)錄)仍是企業(yè)管理層考量是否實(shí)施長(zhǎng)期遠(yuǎn)距辦公的主要因素?！?br />