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行政院會通過平均地權(quán)條例等三法修正案

報導(dǎo)：MyGoNews方暮晨｜日期：2020-12-10

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行政院會通過平均地權(quán)條例等三法修正案不動產(chǎn)交易資訊更透明、即時、正確

【MyGoNews方暮晨/綜合報導(dǎo)】為精進(jìn)不動產(chǎn)成交資訊申報登錄制度，行政院會2020年12月10日通過內(nèi)政部擬具的平均地權(quán)條例等三法修正草案，將送請立法院審議，這次修法主要將預(yù)售屋全面納管並須即時申報、揭露完整門牌(地號)、增加主管機(jī)關(guān)查核權(quán)及屢不改正加重處罰等。未來在個人資料保護(hù)的前提下，民眾將可獲得更透明、即時、正確的不動產(chǎn)交易資訊。

內(nèi)政部表示，目前預(yù)售屋成交資訊，是由代銷業(yè)者於委託代銷契約屆滿或終止後30日內(nèi)，才將代銷建案整批申報。為促進(jìn)預(yù)售屋資訊更即時、完整，這次修法將申報時機(jī)提前到簽訂預(yù)售屋買賣契約書後30日內(nèi)即需逐案申報，且將自行銷售預(yù)售屋者全面納管，可使預(yù)售屋交易資訊更為透明，並縮短資訊揭露時間。

此外，由於現(xiàn)行門牌(地號)以30號區(qū)間揭露，外界認(rèn)為不夠透明?？剂块T牌、地號及價格是不動產(chǎn)的標(biāo)示資料，與個人隱私無關(guān)，所以這次修法比照英、美等不動產(chǎn)交易資訊透明度高的國家，將成交個案的門牌或地號完整顯示，以促進(jìn)交易資訊更加完整透明，避免交易當(dāng)事人錯誤判斷，促進(jìn)不動產(chǎn)交易更具公平及效率。至於申報登錄案件內(nèi)的個人資料，仍將依法加以保護(hù)，絕對不會對外洩漏。

內(nèi)政部指出，在資訊正確方面，這次修法將主管機(jī)關(guān)查核權(quán)提升到法律位階，除由各地方政府持續(xù)辦理例行性查核外，未來內(nèi)政部對於價格疑有不實的個案，將可直接向相關(guān)機(jī)關(guān)或金融機(jī)構(gòu)進(jìn)一步查閱有關(guān)文件，以確保交易資訊真實正確。

另為遏止實務(wù)上有申報登錄義務(wù)人屢不改正，刻意隱匿資訊進(jìn)行炒作哄抬情事，修法對於未申報或價格不實經(jīng)3次處罰仍未改正者，將加重處15萬元至75萬元罰鍰；且就包含多戶(棟)建物交易之案件，將以1戶(棟)1罰為原則。

內(nèi)政部強(qiáng)調(diào)，社會各界對於這次申報登錄修法的內(nèi)容，有很深切的期待，未來「平均地權(quán)條例」、「地政士法」及「不動產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)管理條例」等三法部分條文修正草案，送請立法院審議後，將積極與立法院朝野各黨團(tuán)溝通協(xié)調(diào)，期能早日完成修法作業(yè)，以提供更透明、即時、正確的不動產(chǎn)交易資訊，減少價格哄抬及消費糾紛，讓不動產(chǎn)市場發(fā)展更為健全。