【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】疫情過後房市大好，許多區(qū)域買氣「報(bào)復(fù)性」成長，到底哪裡最火熱？很多人買房首選就是屋況佳、環(huán)境好的重劃區(qū)，因此「591實(shí)價(jià)登錄」就統(tǒng)計(jì)全臺(tái)各大重劃區(qū)，近一年的實(shí)價(jià)登錄揭露件數(shù)前十名重劃區(qū)中，冠亞軍都有破千件的件數(shù)，且都是因新捷運(yùn)通車議題，炒熱房市，細(xì)看榜單中淡海新市鎮(zhèn)、臺(tái)中廍子還找的到1字頭社區(qū)可下手。
 
根據(jù)「591實(shí)價(jià)登錄」大數(shù)據(jù)剔除特殊交易及拆算車位價(jià)格，利用畫圈功能精準(zhǔn)描繪出全臺(tái)各大重劃區(qū)範(fàn)圍，並且統(tǒng)計(jì)近一年揭露件數(shù)前10名重劃區(qū)，冠亞軍皆有破千件的紀(jì)錄，第一名林口新市鎮(zhèn)，除了新成屋，區(qū)域內(nèi)屋齡10年上下中古屋量體大選擇多，全區(qū)部分地段還有2字頭，且區(qū)內(nèi)機(jī)能到位，百貨及捷運(yùn)均有，且機(jī)捷能連通2020年初通車的環(huán)狀線，交通更加便利，帶動(dòng)區(qū)域交易熱度。
 
亞軍則同樣是新北重點(diǎn)重劃區(qū)，淡海新市鎮(zhèn)幅員廣大，區(qū)域內(nèi)有三大大量體指標(biāo)社區(qū)，像是「宏盛水悅」、「臺(tái)北灣」、「海洋都心」等系列指標(biāo)成屋社區(qū)，穩(wěn)定成交，注入許多量體，加上2020年底淡海輕軌藍(lán)海線通車，交通機(jī)能再進(jìn)一步，而且部分社區(qū)大坪數(shù)戶別還有1字頭房價(jià)，算是新北市非常親民區(qū)塊。
 
桃園這次也有兩大重劃區(qū)進(jìn)榜，分別是中路及青埔，區(qū)域內(nèi)多綠地生活品質(zhì)佳的中路重劃區(qū)因近國道2號(hào)交流道，購屋族群不少為「倚國道而居」的客層，目前區(qū)內(nèi)多換屋型產(chǎn)品，3房總價(jià)落在千萬上下，2020年又有社宅啟用，帶動(dòng)區(qū)域人口進(jìn)駐。青埔重劃區(qū)2020年IKEA、XPARK置地廣場(chǎng)開幕等新商場(chǎng)開幕利多，上半年不少投資客搶進(jìn)1房低總價(jià)，自住客也被這波利多吸引，帶動(dòng)區(qū)域內(nèi)2~3房的交易狀況。
 
高雄豪宅聚落美術(shù)館特區(qū)交易狀況也不容小覷，在新成屋的交屋潮下，揭露件數(shù)也突破6百餘件，擠進(jìn)前五名，2020年北高雄發(fā)展議題不斷，年初中華路地下道填平，縫合左營、鼓山兩區(qū)，年底還有義享天地商場(chǎng)正式開幕的機(jī)能利多，且2020年臺(tái)商回流熱錢多，剛好瞄準(zhǔn)該區(qū)內(nèi)中大坪數(shù)高端住宅出手。
 
新北市近年來軌道經(jīng)濟(jì)蓬勃，光2020年就有環(huán)狀及淡海輕軌藍(lán)海線通車，受惠於新捷運(yùn)議題有北大特區(qū)及洲子洋重劃區(qū)，北大特區(qū)寬闊的街道及明星學(xué)區(qū)的加持，向來深受自住客青睞，未來三鶯線啟用連結(jié)北捷板南線，直達(dá)臺(tái)北車站、東區(qū)等地；洲子洋重劃區(qū)2020年新北市府大動(dòng)作剷除五股垃圾山及五泰輕軌可行性研究交付交通部審議等更新進(jìn)度，也帶來一波自住客買氣。
 
新竹縣竹北市因有竹科園區(qū)客的剛性需求，買氣火紅一整年，高鐵特區(qū)及縣三重劃區(qū)，區(qū)域價(jià)格都上看3字頭，比起2019年略有1成的漲幅，價(jià)量齊漲，主因?yàn)锳I智慧園區(qū)2021年啟動(dòng)、臺(tái)大醫(yī)院新竹生醫(yī)園區(qū)分院開幕的重大建設(shè)利多，投資客看好未來就業(yè)人口購屋需求置產(chǎn)投資，炒熱當(dāng)?shù)胤渴小?br />  
臺(tái)中2020年因有中捷議題，捷運(yùn)沿線買氣火熱，同時(shí)帶動(dòng)北屯區(qū)的能見度，其中房價(jià)親民的北屯廍子重劃區(qū)深受不少首購族青睞，區(qū)域內(nèi)多10年內(nèi)的住宅大樓社區(qū)，且該重劃區(qū)綠覆率高，又有74快速道路機(jī)能，3年內(nèi)的成屋總價(jià)帶落在600~800萬元，甚至部分社區(qū)還找的到1字頭房價(jià)，也難怪被稱為首購族熱區(qū)。