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- 不甩疫情 2020全臺(tái)推案量破一兆六
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【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】2020年雖有疫情干擾，房市依舊穩(wěn)住，全臺(tái)推案量破一兆六，較前年成長(zhǎng)近1成，各大都會(huì)區(qū)幾乎都是開紅盤案量正向成長(zhǎng)，其中十大推案熱門行政區(qū)當(dāng)中，由桃園市桃園區(qū)奪冠，主因是中路、小檜溪兩大重劃區(qū)案量注入，千億總案量將雙北市傳統(tǒng)推案熱區(qū)遠(yuǎn)遠(yuǎn)甩開，成為新任冠軍。
數(shù)字科技(5287)旗下591新建案，由各區(qū)編輯逐筆核對(duì)2020年六都、新竹進(jìn)場(chǎng)新案(不含重推案)的個(gè)案，再以可售面積乘於開價(jià)加上車位價(jià)格驗(yàn)算確認(rèn)案量，統(tǒng)計(jì)結(jié)果2020年全年總銷勇破一兆六，比起2019年成長(zhǎng)近1成，細(xì)看各季狀況329、928檔期推案還是「激活」了Q1及Q3的推案，可見2020年初雖有疫情干擾，剛性需求買盤支撐下，還是維持一定量能。
各縣市推案總銷中，臺(tái)北市成長(zhǎng)最多，有賴於都更危老重建案推案潮以及大型開發(fā)案加持，少見精華地段新案進(jìn)場(chǎng)，也吸引不少首購(gòu)或是看好地段增值性的投資客搶進(jìn)，讓建商推案信心大增，其餘5都、新竹都有與前年相比都有不少的成長(zhǎng)，主因是來(lái)自於各地重劃區(qū)的案量注入，不過(guò)高雄因與2019年相比較少大型造鎮(zhèn)案進(jìn)場(chǎng)，市場(chǎng)以消化餘屋為主，因此總銷下滑約2成。
全臺(tái)各行政區(qū)成長(zhǎng)幅度驚人，推案量前十五名區(qū)域中就有5個(gè)區(qū)域超過(guò)1倍以上的成長(zhǎng)，冠軍則是由桃園市桃園區(qū)挾千億好成績(jī)奪下，中路重劃區(qū)2020年案量大爆發(fā)，單區(qū)就有突破5百億元的新案進(jìn)場(chǎng)，不乏為中悅、昭揚(yáng)等在地建商推出的換屋及高總價(jià)產(chǎn)品，也拉高整體案量表現(xiàn)，另外，小檜溪重劃區(qū)2020年「神助攻」，國(guó)泰、遠(yuǎn)雄及亞昕等上市櫃建商紛紛搶進(jìn)推案，主打2~4房首換、首購(gòu)產(chǎn)品。
臺(tái)北市2020年則是由南港、士林過(guò)往非推案熱區(qū)的行政區(qū)擠進(jìn)前十名，其中南港區(qū)因?yàn)橛?00億元的南港輪胎開發(fā)案「世界明珠」，一舉衝上亞軍，士林區(qū)也有第八名的好成績(jī)，2020年大案集中在劍潭、基河商圈，因近士林北投科技園區(qū)，有開發(fā)議題利多，該區(qū)段靠著「圓山帝寶」、「達(dá)麗陽(yáng)明大苑」兩大指標(biāo)案單坪百萬(wàn)以上的開價(jià)，因此加起來(lái)總銷破百億的量體。
前十名當(dāng)中新北市拿下不少席次，像是屬新北市高價(jià)區(qū)的新店、板橋都進(jìn)榜，分居第三、第四名，新店區(qū)域內(nèi)除了有央北重劃區(qū)以外，2020年舊市區(qū)的「合環(huán)LANDMARK」、「大坪林ONE」超過(guò)百億的案量，十分亮眼，板橋區(qū)2020年少了市區(qū)指標(biāo)推案注入，單靠江翠北側(cè)重劃區(qū)穩(wěn)住殿軍名次，2020年進(jìn)場(chǎng)建案主要都是打出河岸景觀，開價(jià)上看6字頭。
中價(jià)位區(qū)新莊、三重，同樣靠著重劃區(qū)案量上榜，新莊頭前、副都心兩大重劃區(qū)經(jīng)過(guò)價(jià)格盤整後，正穩(wěn)定回溫，三重2020年仁義重劃區(qū)案量猛爆性成長(zhǎng)，光仁義重劃區(qū)案量就佔(zhàn)掉三重區(qū)總銷近5成比例，該區(qū)因一橋近北市，又有國(guó)道1號(hào)交通機(jī)能，目前2房總價(jià)落在千萬(wàn)上下，尚算親民，因此吸引不少北市客群，
桃園市還有第六名龜山區(qū)及第九名的中壢區(qū)擠進(jìn)前十名，龜山A7重劃區(qū)2~3字頭房?jī)r(jià)加上捷運(yùn)機(jī)能磁吸不少雙北買盤，2020年多系列推案進(jìn)場(chǎng)，且A7科技園區(qū)、郵政園區(qū)動(dòng)工等議題延續(xù)話題性，中壢區(qū)則是受到青埔特區(qū)機(jī)能到位，IKEA、XPark商場(chǎng)開幕等利多，除了自住客以外，投資客也搶進(jìn)1房產(chǎn)品，拉抬區(qū)域熱度。
不讓北部區(qū)域獨(dú)占鰲頭，臺(tái)中三大屯區(qū)(西屯、南屯、北屯)2020年推案狀況火熱，其中北屯區(qū)受惠於捷運(yùn)議題加持，推案量為全臺(tái)的第五名，不管是G0特區(qū)還是廍子重劃區(qū)推案踴躍，部分個(gè)案還有成交1字頭的親民房?jī)r(jià)，切合目前首購(gòu)市場(chǎng)，另外也因?yàn)榉績(jī)r(jià)親民，吸引不少投資客，買氣熱絡(luò)甚至還出現(xiàn)秒殺案。
南臺(tái)灣部分，只有高雄苓雅區(qū)擠進(jìn)前十五名，該區(qū)域?yàn)樵缙诎l(fā)展區(qū)塊，2020年推案東西苓雅一樣精彩，亞灣區(qū)周邊的西苓雅有「繽?！辜啊感谦h灣」加總就有百億元，其中「繽?！故莵啚硡^(qū)裡少見的小宅規(guī)劃產(chǎn)品，5百萬(wàn)低門檻吸引不少首購(gòu)客，此外，知名在地建商京城建設(shè)也在衛(wèi)武營(yíng)周邊推出總銷45億元「京城舞極」，規(guī)劃3~4房換屋型產(chǎn)品。
數(shù)字科技(5287)旗下591新建案，由各區(qū)編輯逐筆核對(duì)2020年六都、新竹進(jìn)場(chǎng)新案(不含重推案)的個(gè)案，再以可售面積乘於開價(jià)加上車位價(jià)格驗(yàn)算確認(rèn)案量，統(tǒng)計(jì)結(jié)果2020年全年總銷勇破一兆六，比起2019年成長(zhǎng)近1成，細(xì)看各季狀況329、928檔期推案還是「激活」了Q1及Q3的推案，可見2020年初雖有疫情干擾，剛性需求買盤支撐下，還是維持一定量能。
各縣市推案總銷中，臺(tái)北市成長(zhǎng)最多，有賴於都更危老重建案推案潮以及大型開發(fā)案加持，少見精華地段新案進(jìn)場(chǎng)，也吸引不少首購(gòu)或是看好地段增值性的投資客搶進(jìn)，讓建商推案信心大增，其餘5都、新竹都有與前年相比都有不少的成長(zhǎng)，主因是來(lái)自於各地重劃區(qū)的案量注入，不過(guò)高雄因與2019年相比較少大型造鎮(zhèn)案進(jìn)場(chǎng)，市場(chǎng)以消化餘屋為主，因此總銷下滑約2成。
臺(tái)北市2020年則是由南港、士林過(guò)往非推案熱區(qū)的行政區(qū)擠進(jìn)前十名，其中南港區(qū)因?yàn)橛?00億元的南港輪胎開發(fā)案「世界明珠」，一舉衝上亞軍，士林區(qū)也有第八名的好成績(jī)，2020年大案集中在劍潭、基河商圈，因近士林北投科技園區(qū)，有開發(fā)議題利多，該區(qū)段靠著「圓山帝寶」、「達(dá)麗陽(yáng)明大苑」兩大指標(biāo)案單坪百萬(wàn)以上的開價(jià)，因此加起來(lái)總銷破百億的量體。
前十名當(dāng)中新北市拿下不少席次，像是屬新北市高價(jià)區(qū)的新店、板橋都進(jìn)榜，分居第三、第四名，新店區(qū)域內(nèi)除了有央北重劃區(qū)以外，2020年舊市區(qū)的「合環(huán)LANDMARK」、「大坪林ONE」超過(guò)百億的案量，十分亮眼，板橋區(qū)2020年少了市區(qū)指標(biāo)推案注入，單靠江翠北側(cè)重劃區(qū)穩(wěn)住殿軍名次，2020年進(jìn)場(chǎng)建案主要都是打出河岸景觀，開價(jià)上看6字頭。
桃園市還有第六名龜山區(qū)及第九名的中壢區(qū)擠進(jìn)前十名，龜山A7重劃區(qū)2~3字頭房?jī)r(jià)加上捷運(yùn)機(jī)能磁吸不少雙北買盤，2020年多系列推案進(jìn)場(chǎng)，且A7科技園區(qū)、郵政園區(qū)動(dòng)工等議題延續(xù)話題性，中壢區(qū)則是受到青埔特區(qū)機(jī)能到位，IKEA、XPark商場(chǎng)開幕等利多，除了自住客以外，投資客也搶進(jìn)1房產(chǎn)品，拉抬區(qū)域熱度。
不讓北部區(qū)域獨(dú)占鰲頭，臺(tái)中三大屯區(qū)(西屯、南屯、北屯)2020年推案狀況火熱，其中北屯區(qū)受惠於捷運(yùn)議題加持，推案量為全臺(tái)的第五名，不管是G0特區(qū)還是廍子重劃區(qū)推案踴躍，部分個(gè)案還有成交1字頭的親民房?jī)r(jià)，切合目前首購(gòu)市場(chǎng)，另外也因?yàn)榉績(jī)r(jià)親民，吸引不少投資客，買氣熱絡(luò)甚至還出現(xiàn)秒殺案。
南臺(tái)灣部分，只有高雄苓雅區(qū)擠進(jìn)前十五名，該區(qū)域?yàn)樵缙诎l(fā)展區(qū)塊，2020年推案東西苓雅一樣精彩，亞灣區(qū)周邊的西苓雅有「繽?！辜啊感谦h灣」加總就有百億元，其中「繽?！故莵啚硡^(qū)裡少見的小宅規(guī)劃產(chǎn)品，5百萬(wàn)低門檻吸引不少首購(gòu)客，此外，知名在地建商京城建設(shè)也在衛(wèi)武營(yíng)周邊推出總銷45億元「京城舞極」，規(guī)劃3~4房換屋型產(chǎn)品。
