容積移轉(zhuǎn)大革新！新北都市發(fā)展更給力(圖/新北市政府) MyGoNews房地產(chǎn)新聞 區(qū)域情報(bào)
容積移轉(zhuǎn)大革新！新北都市發(fā)展更給力(圖/新北市政府)
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  • 容積移轉(zhuǎn)大革新！新北都市發(fā)展更給力
【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】新北市容移制度四大革新，容積移轉(zhuǎn)申請(qǐng)案件開(kāi)始收取審查規(guī)費(fèi)、友善市場(chǎng)建築及防災(zāi)都更更新重建、容移環(huán)境容受力全面控管、容移代金全面推動(dòng)，藉此打造新北市容積移轉(zhuǎn)多元選擇、友善都更推動(dòng)及維護(hù)高品質(zhì)都市環(huán)境。
 
新北市於2021年1月1日發(fā)布修正新北市都市計(jì)畫(huà)容積移轉(zhuǎn)許可審查要點(diǎn)，其中四大革新分別為「容積移轉(zhuǎn)申請(qǐng)案件開(kāi)始收取審查規(guī)費(fèi)」、「放寬市場(chǎng)用地老舊建築、防災(zāi)都更建築之容積移轉(zhuǎn)基地條件」、「全面控管容積移轉(zhuǎn)後之環(huán)境容受力」以及「推動(dòng)容積移轉(zhuǎn)捐地及代金雙軌制」。藉此保持受理案件之品質(zhì)、打造多元且富彈性之容積移轉(zhuǎn)制度、增加都市更新誘因，並確保容積移轉(zhuǎn)後之都市環(huán)境品質(zhì)，各項(xiàng)新措施如下:
 
一、容積移轉(zhuǎn)申請(qǐng)案件開(kāi)始收取審查規(guī)費(fèi)
新北市政府為提升受理容積移轉(zhuǎn)案件審查品質(zhì)與效率，並符合使用者付費(fèi)原則，容積移轉(zhuǎn)案件自2021年1月1日實(shí)施「新北市容積移轉(zhuǎn)申請(qǐng)案件審查及勘查收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)」貫徹使用者付費(fèi)之理念，開(kāi)始收取審查規(guī)費(fèi)。有關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)之相關(guān)訊息，可至新北市政府電子法規(guī)查詢(xún)系統(tǒng)之法規(guī)名稱(chēng)(網(wǎng)址：https://web.law.ntpc.gov.tw/Fname.asp)搜尋:「新北市都市計(jì)畫(huà)容積移轉(zhuǎn)案件審查及勘查收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)」，以了解新北市容積移轉(zhuǎn)申請(qǐng)規(guī)費(fèi)相關(guān)內(nèi)容。
 
二、放寬市場(chǎng)用地老舊建築、防災(zāi)都更建築等地區(qū)可作為容積移轉(zhuǎn)基地
除放寬亟具重建需求之老舊市場(chǎng)用地、防災(zāi)都更建築可作為接受基地外，亦與簡(jiǎn)易都更、危老建築等地區(qū)一同適用道路寬度放寬、評(píng)定機(jī)制有條件放寬之相關(guān)規(guī)定，藉此提高市場(chǎng)及危老建築辦理都更之動(dòng)能。
 
三、全面納入評(píng)點(diǎn)掌控容移環(huán)境品質(zhì)
將古蹟容移、考古遺址容移、河川容移等各種樣態(tài)納入新北市既有容移評(píng)定機(jī)制，配合基地條件，提出需改善環(huán)境措施，全面保障容移後之環(huán)境品質(zhì)。
 
四、推動(dòng)容積移轉(zhuǎn)捐地及代金雙軌制
新制上路後，申請(qǐng)人可依基地環(huán)境及自身需求，選擇適合之容積移轉(zhuǎn)方式(可以捐贈(zèng)公保地或折繳代金辦理，亦可兩者並行)，相關(guān)配套措施包括代金委託估價(jià)、代金價(jià)值審定等，將於2月底前完成，藉由代金制度實(shí)施，政府可透過(guò)容移代金加速取得瓶頸道路、公園綠地等重點(diǎn)地區(qū)公保地進(jìn)行開(kāi)闢，提升都市環(huán)境品質(zhì)。
 
新北市城鄉(xiāng)發(fā)展局局長(zhǎng)黃國(guó)峰表示新北市都市環(huán)境因地區(qū)差異，本就存在不同特性，又因發(fā)展較早，已有許多地區(qū)都面臨建築老舊與安全之疑慮，透過(guò)上述容移機(jī)制之革新，配合新北市都市更新之政策，將可建構(gòu)多元容移機(jī)制、加速改善老舊環(huán)境、打造安全舒適都市環(huán)境，並提供市民安居樂(lè)業(yè)之都市生活。