【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】仲量聯(lián)行2021年1月12日舉行記者會(huì)，針對(duì)全球商用不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)概況表示，2020年第三季全球商用不動(dòng)產(chǎn)投資額較2019年同期相比下降44個(gè)百分點(diǎn)，來(lái)到美金1,490億元，但較第二季下幅程度表現(xiàn)收斂，顯見(jiàn)市場(chǎng)有逐漸回溫的趨勢(shì)。
 
仲量聯(lián)行指出，2020年初迄今的投資額則在連續(xù)兩季較為疲軟的交易表現(xiàn)下，與2019年同期相比下降近33％。而2020年第三季投資市場(chǎng)能有較為溫和成長(zhǎng)的表現(xiàn)主因，在於亞太區(qū)和EMEA區(qū)交易熱度的回溫，兩區(qū)域的交易額與第二季相比皆成長(zhǎng)近30％。
 
未來(lái)全球商用不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)展望部分，仲量聯(lián)行認(rèn)為，隨著全球交易偏好的改變，投資者依然維持著謹(jǐn)慎態(tài)度，許多人仍?xún)A向於配置在防禦性高和穩(wěn)定現(xiàn)金流的資產(chǎn)上。另一方面，在投資人更加重視市場(chǎng)的供需基本面和收入的穩(wěn)定性的條件下，投資動(dòng)脈也逐漸朝向人口需求驅(qū)動(dòng)型的業(yè)別；目前熱度較高的不動(dòng)產(chǎn)業(yè)別為物流地產(chǎn)，集合式住宅和資訊中心。
 
辦公市場(chǎng)部分，2020年第三季全球租賃活動(dòng)與2019年相比年衰退46個(gè)百分點(diǎn)；儘管這與第二季相比有所改善，但整體需求仍呈現(xiàn)低迷。區(qū)域市場(chǎng)部分，亞太區(qū)為較為明朗的區(qū)域，第三季租賃活動(dòng)年衰退僅下降5％，但歐洲區(qū)和美國(guó)則分別下降了52％和55％。所有區(qū)域的第三季空置率皆向上攀升，全球空置率微幅成長(zhǎng)0.9個(gè)百分點(diǎn)，來(lái)到12.1％。