【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】新北市政府地政局公佈最新一期住宅價(jià)格指數(shù)，2020年7月至9月之全市價(jià)格指數(shù)分別為105.89、107及108.89；大樓價(jià)格指數(shù)分別為107.59、108.83及108.05；公寓價(jià)格指數(shù)分別為99.83、100.47及102.49，與2020年第2季相較大致呈現(xiàn)上漲趨勢(shì)，主要受國內(nèi)疫情控制得宜及低利環(huán)境影響，剛性需求帶動(dòng)成交量增價(jià)漲，而與2019年同期相較，全市及大樓指數(shù)皆明顯上漲。
 
次分區(qū)樹三鶯指數(shù)維持強(qiáng)勁，多數(shù)區(qū)域指數(shù)創(chuàng)高
 
觀察各次分區(qū)2020年7月至9月的走勢(shì)，各月份皆呈現(xiàn)3％以內(nèi)的漲跌互見，除新店區(qū)相對(duì)維持平穩(wěn)外，汐止及淡水區(qū)指數(shù)於2020年9月指數(shù)分別為106.33、105.54，皆達(dá)近期高點(diǎn)，而中和永和及樹三鶯區(qū)於2020年8月指數(shù)分別為109.4、118.98；板橋土城、新莊及三重蘆洲於2020年9月指數(shù)分別為108.29、109.44、106.44，皆達(dá)2012年實(shí)價(jià)登錄以來高點(diǎn)，而多數(shù)區(qū)域指數(shù)與2019年同期相較均呈現(xiàn)上漲趨勢(shì)。
 
新成屋、北大特區(qū)、淡海及林口新市鎮(zhèn)均呈現(xiàn)上漲走勢(shì)
 
2020年第3季新成屋指數(shù)為103.92，較前季上漲2.23％，與2019年同期相較則上漲4.58％。在整體開發(fā)區(qū)指數(shù)方面，淡海新市鎮(zhèn)指數(shù)為106.59，較上季上漲2.98％，達(dá)近4年來高點(diǎn)，與2019年同期相較上漲4.34％；而臺(tái)北大學(xué)特定區(qū)、林口新市鎮(zhèn)指數(shù)分別為119.39、104.17，較上季上漲2.57％、2.56％，與2019年同期相較上漲6.87％、2.49％，並皆達(dá)2012年實(shí)價(jià)登錄以來高點(diǎn)。
 
多數(shù)捷運(yùn)沿線指數(shù)續(xù)揚(yáng) 達(dá)近5年新高
 
本季各捷運(yùn)線指數(shù)多呈現(xiàn)上漲趨勢(shì)，其中板南線(板橋段)、板南線(土城段)、新店線及環(huán)狀線指數(shù)分別為105.12、105.58、108.76及104.11，皆達(dá)近5年來高點(diǎn)；中和永和線及三重新莊線指數(shù)分別為108.44、105.17，皆達(dá)2012年實(shí)價(jià)登錄以來高點(diǎn)，顯示新北市整體捷運(yùn)站周邊地區(qū)價(jià)格支撐力道仍強(qiáng)，至三重蘆洲線、淡水線本季指數(shù)雖相對(duì)走弱，惟與去年同期相比較仍呈現(xiàn)上漲趨勢(shì)，長期走勢(shì)持穩(wěn)。
 
地政局補(bǔ)充，新北市政府地政局每季皆會(huì)定期公布6大類23項(xiàng)指數(shù)之統(tǒng)計(jì)資料，並製作「新北市不動(dòng)產(chǎn)市場分析季報(bào)」，提供多元房市訊息及專題分析供外界參考，相關(guān)資料已置於「新北市政府地政局網(wǎng)站」(網(wǎng)址：https://www.land.ntpc.gov.tw)及「新北不動(dòng)產(chǎn)愛連網(wǎng)」(網(wǎng)址：https://i.land.ntpc.gov.tw)，歡迎各界瀏覽指教。