【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】1月適逢農(nóng)曆春節(jié)即將到來(lái)，原本就是年底購(gòu)屋旺季的尾聲，加上政府「打炒房」政策獲成效，部分民眾購(gòu)屋態(tài)度轉(zhuǎn)趨觀望，讓市場(chǎng)買氣稍見冷卻，1月全臺(tái)交易量較2020年12月減少6％。永慶房產(chǎn)集團(tuán)根據(jù)內(nèi)部交易統(tǒng)計(jì)：與12月相比，七大都會(huì)區(qū)交易量中僅臺(tái)北成長(zhǎng)7％以及新竹縣市量增2％，其餘都會(huì)區(qū)均呈現(xiàn)量縮，新北減少4％，桃園量縮7％，臺(tái)中減少9％，臺(tái)南與高雄則量縮13％與9％。
 
永慶房屋業(yè)管部協(xié)理謝志傑說(shuō)明，2020年12月行政院陸續(xù)推出健全房市方案，一連串的作為都是為了減少房市的投機(jī)炒作，不影響一般購(gòu)屋者需求，但部分民眾的確因「打炒房」政策而選擇先暫時(shí)觀望，加上農(nóng)曆春節(jié)將近，放緩購(gòu)屋腳步，讓1月交易量小幅減少。不過(guò)，謝志傑補(bǔ)充，政府積極「打炒房」抑制投機(jī)，持續(xù)產(chǎn)生正面影響，讓房市回歸供需基本面，加上少了投機(jī)炒作，房?jī)r(jià)波動(dòng)小，更有利於自住、長(zhǎng)期置產(chǎn)買盤進(jìn)場(chǎng)，房市能健康發(fā)展不是壞事。
 
若與2020年同期相比，全臺(tái)交易量較2020年同期大幅增加53％，謝志傑指出，2020年農(nóng)曆春節(jié)正好落在1月，交易日縮短7天，交易量減，而2021年1月是農(nóng)曆年前完整的交易月份，在基期低的狀況下，讓交易量年增率大增53％，不過(guò)，2021年交易天數(shù)增加29％，但交易量成長(zhǎng)幅度高達(dá)五成以上，顯示2021年房市交易量能優(yōu)於2020年，買氣持續(xù)回溫。除了臺(tái)南成長(zhǎng)21％，其餘六大都會(huì)區(qū)年增率都在五成以上，臺(tái)北與新北分別成長(zhǎng)年增60％與55％，桃園增加55％，新竹縣市成長(zhǎng)66％，臺(tái)中增加64％，高雄年增52％。
 
謝志傑表示，觀察近期看屋量仍穩(wěn)定，顯示民眾購(gòu)屋意願(yuàn)不減，只要買賣雙方價(jià)格產(chǎn)生共識(shí)，加上國(guó)際局勢(shì)大致底定，全球量化寬鬆、低利環(huán)境持續(xù)，是有保值、自住需求購(gòu)屋的好時(shí)機(jī)，若國(guó)內(nèi)疫情沒(méi)有特殊變化，預(yù)期這波買氣應(yīng)可延續(xù)下去，2021年第一季房市表現(xiàn)優(yōu)於2020年同期的機(jī)率高。
 
謝志傑指出，2020年臺(tái)灣在疫情「加零」效應(yīng)下，加上全球貨幣寬鬆與低利環(huán)境，推升房市交易熱度，讓2020年交易量達(dá)32.6萬(wàn)棟，創(chuàng)下七年新高。展望2021年，IMF近期上調(diào)2020年全球經(jīng)濟(jì)預(yù)測(cè)至-3.5％，2021年成長(zhǎng)率可達(dá)5.5％，而國(guó)內(nèi)景氣睽違十年再度亮出黃紅燈，顯示經(jīng)濟(jì)動(dòng)能超乎預(yù)期，2021年資金潮、低利環(huán)境將持續(xù)，房市動(dòng)能將獲支撐，房市表現(xiàn)仍可期待。