【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】為協(xié)助更多租屋家庭找到理想的住所，國(guó)家住宅及都市更新中心(以下簡(jiǎn)稱(chēng)「國(guó)家住都中心」)力推「林口社會(huì)住宅」、「社會(huì)住宅包租代管」，除了讓民眾以可負(fù)擔(dān)租金入住社會(huì)住宅外，更鼓勵(lì)民間房東接受包租代管的服務(wù)，將房屋出租為社會(huì)住宅，「拉近與安居的距離」。
 
林口社會(huì)住宅因應(yīng)年節(jié)，隨到隨辦作業(yè)時(shí)間調(diào)整
 
國(guó)家住都中心表示，一般的租屋市場(chǎng)講求的是快速入住，林口社會(huì)住宅自2020年7月公告隨到隨辦招租以來(lái)，讓有意願(yuàn)的民眾從申請(qǐng)收件到簽約點(diǎn)交只需要1個(gè)月的時(shí)間，整體成效良好。春節(jié)期間，除了招租『線上申請(qǐng)』不打烊外，看屋選屋調(diào)整為2月19日，簽約公證為2月25日。
 
攜手防疫，讓社區(qū)更安全
 
隨著農(nóng)曆春節(jié)，林口社會(huì)住宅的住戶家家戶戶除舊佈新，也趁著假期舉家出遊，國(guó)家住都中心提醒住戶們務(wù)必落實(shí)「勤洗手」、「戴口罩」、「保持安全社交距離」等防疫措施，保護(hù)自己的同時(shí)，也讓社區(qū)更安全。
 
房東輕鬆管理，房客放心入住
 
國(guó)家住都中心再表示，房東加入政府的包租代管計(jì)畫(huà)，不僅服務(wù)費(fèi)用有政府補(bǔ)助，且?guī)Э?、簽約、收租、修繕等事宜皆有專(zhuān)業(yè)人員協(xié)助打理，出租變得更簡(jiǎn)單。
而租屋安全是社宅包租代管特別注重的部分，因此嚴(yán)格要求業(yè)者開(kāi)發(fā)的物件一定要是合法的房屋，如確認(rèn)走道及梯間保持暢通無(wú)阻。以及，房屋內(nèi)要配備滅火器、火災(zāi)警報(bào)器，熱水器也須裝設(shè)在通風(fēng)處或具有強(qiáng)制排氣功能等。政府提供每年1萬(wàn)元的修繕補(bǔ)助，使房東添購(gòu)安全設(shè)備，也持續(xù)維護(hù)房屋的品質(zhì)。
 
3項(xiàng)租稅優(yōu)惠，房東房客都節(jié)稅
 
政府為了鼓勵(lì)更多房東加入，特別立法提供租稅優(yōu)惠。參加計(jì)畫(huà)的房東，房屋稅、地價(jià)稅可比照自住的稅率，租金所得稅也有1萬(wàn)元免稅額。另外，房客也可在申報(bào)所得稅時(shí)，將租金支出列為列舉扣除項(xiàng)目。
 
可負(fù)擔(dān)租金好安居，引導(dǎo)租屋市場(chǎng)健全發(fā)展
 
國(guó)家住都中心表示，社會(huì)住宅是政府既定的政策，不論是直接以優(yōu)惠租金承租社會(huì)住宅，或者是透過(guò)社宅包租代管計(jì)畫(huà)享有租金補(bǔ)助，主要的目標(biāo)在於減輕租屋家庭的經(jīng)濟(jì)壓力，覓得一個(gè)安穩(wěn)的居住環(huán)境。而多元社會(huì)住宅個(gè)案的累積，不僅幫助到租屋家庭，也引導(dǎo)租屋市場(chǎng)邁向健全與透明。