【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】臺(tái)北市政府地政局表示，登記機(jī)關(guān)受理各種不同土地分割的業(yè)務(wù)，主要可以區(qū)分為標(biāo)示及所有權(quán)分割兩大類，再依照不同的分割依據(jù)區(qū)分不同登記原因，地政局介紹常見各種形式的土地分割。
 
一、標(biāo)示分割
 
1.一般分割：1筆土地割出2筆或2筆以上之土地，分割後各筆土地之所有權(quán)屬?zèng)]有變動(dòng)。一般分割是由全體共有人或是部分共有人依土地法34條之1規(guī)定(共有人人數(shù)及其應(yīng)有部分合計(jì)過半數(shù)，或應(yīng)有部分合計(jì)逾3分之2者)提出申請。

2.判決(或和解、調(diào)解、調(diào)處)分割：因司法機(jī)關(guān)判決確定或訴訟上之和解或調(diào)解成立者，由權(quán)利人持法院確定判決、調(diào)解或和解筆錄至登記機(jī)關(guān)申請，登記機(jī)關(guān)依判決書主文內(nèi)容辦理分割。
 
3.逕為分割：政府為推行土地政策，興辦國家各項(xiàng)建設(shè)，對都市計(jì)畫施行區(qū)域內(nèi)之都市土地範(fàn)圍及其土地使用分區(qū)與公共設(shè)施保留地界線等，由登記機(jī)關(guān)依都市計(jì)畫樁位等資料，據(jù)以逕行辦理地籍分割測量及登記。辦竣後登記機(jī)關(guān)會(huì)主動(dòng)通知權(quán)利人換狀，權(quán)利人收到換狀通知書後，記得帶原權(quán)狀到登記機(jī)關(guān)更換分割後的新權(quán)狀。
 
二、所有權(quán)分割
 
1.共有物分割：共有人間互相協(xié)議，共有土地分割後各筆土地由各所有權(quán)人分別各自取得其應(yīng)有部分。共有物分割由全體共有人提出申請，需要特別注意的是，共有物分割應(yīng)先申請標(biāo)示分割測量及登記，再申辦所有權(quán)分割登記。但無須辦理標(biāo)示變更者，不在此限。
 
2.判決(或和解、調(diào)解、調(diào)處)共有物分割：部分共有人得提出法院確定判決書、和解或調(diào)解筆錄及其他應(yīng)附書件，單獨(dú)為全體共有人申請登記。如果有涉及標(biāo)示變更的話，同樣需先申請標(biāo)示分割測量及登記。
 
地政局強(qiáng)調(diào)，以上各種分割都會(huì)產(chǎn)生不同結(jié)果，民眾申請時(shí)要多加注意，確認(rèn)自己的需求再申請，不清楚的話也可以向地政事務(wù)所同仁詢問。