臺南高鐵特區(qū)擁有重大建設(shè)、多軌共構(gòu)資源，發(fā)展前景看俏。(圖/業(yè)者提供) MyGoNews房地產(chǎn)新聞 熱銷推案
臺南高鐵特區(qū)擁有重大建設(shè)、多軌共構(gòu)資源，發(fā)展前景看俏。(圖/業(yè)者提供)
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  • 重磅建設(shè)雲(yún)集，建商爭卡位臺南高鐵，捷運(yùn)延伸，軌道經(jīng)濟(jì)帶領(lǐng)臺南高鐵房市起飛。六都高鐵房價(jià)最低，小巨蛋、科學(xué)城先到位
【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】買房跟著政府的腳步、軌道經(jīng)濟(jì)走，近年建設(shè)匯聚於臺南，房市最受矚目的焦點(diǎn)即位於高鐵特區(qū)，中央、地方政經(jīng)資源投注，「沙崙智慧綠能科學(xué)城」帶來上萬名職缺，加上高鐵臺南站、臺鐵沙崙站，未來亦有捷運(yùn)藍(lán)線延伸線與捷運(yùn)橘線，形成多軌共構(gòu)、繁華加乘效應(yīng)，但以六都高鐵站點(diǎn)房價(jià)而言，僅剩臺南站房價(jià)尚未見3字頭，低基期、先蹲後跳，房價(jià)潛力十足，也讓品牌建商爭相插旗。
 
晶圓大廠臺積電在南科投資超過2兆元，繼5奈米廠於去年量產(chǎn)後，3奈米廠也在如火如荼興建中，預(yù)估未來所有廠房完工後，臺積電員工將增至2萬人，而產(chǎn)業(yè)加碼投資，也帶動(dòng)工程師移民潮，高科技新貴紛紛至臺南置產(chǎn)。

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高鐵臺南站每年有近800萬通勤人次，對於商圈成形是一大助力。(圖/業(yè)者提供)
 
產(chǎn)業(yè)到位、高鐵通勤人流 助攻商圈成形
 
移民置產(chǎn)首選政府投資亮點(diǎn)，軌道經(jīng)濟(jì)向來為房市不敗之法則，臺南高鐵特區(qū)已有高鐵、臺鐵雙鐵共構(gòu)，未來捷運(yùn)藍(lán)線延伸線規(guī)劃一旦擬定完成，捷運(yùn)將延伸至此，成為繼高鐵南港站、臺北站、板橋站、左營站後全臺第5座三鐵共構(gòu)車站，將大幅提升聯(lián)外交通機(jī)能，亦有經(jīng)濟(jì)部和科濟(jì)部共同推動(dòng)的「沙崙綠能科學(xué)城」，未來年產(chǎn)值上看200億元，更提供上萬名就業(yè)機(jī)會(huì)，另外，被譽(yù)為臺南小巨蛋的「大臺南會(huì)展中心」預(yù)計(jì)2021年6月完工啟用，可做大型會(huì)議、演唱會(huì)、運(yùn)動(dòng)賽事、年會(huì)場地等，完工後成為高鐵沿線唯一大型展覽表演中心。
 
而「沙崙綠能科學(xué)城」細(xì)部規(guī)劃為核心區(qū)、商業(yè)區(qū)、產(chǎn)業(yè)研發(fā)專區(qū)、中央研究院南部院區(qū)、高鐵臺南站周邊生活住宅區(qū)等，而產(chǎn)專區(qū)陸續(xù)規(guī)劃完工的有綠能科技研究中心、臺糖綠能循環(huán)聚落、中研院南部院區(qū)、交通大學(xué)臺南校區(qū)等，然而產(chǎn)業(yè)帶來人口、機(jī)能，又有高鐵臺南站每年800萬通勤人次，因此三井OUTLET首度插旗南臺灣就落腳於高鐵站對面，目前進(jìn)度已可見結(jié)構(gòu)，預(yù)估第一期160家店舖將在今年年底全數(shù)開幕，第二期則在2025年完工，屆時(shí)商場品牌可達(dá)到220家，將成為南臺灣都會(huì)圈第一家大型OUTLET。
 
唯一2字頭高鐵特區(qū) 品牌建商湧進(jìn)
 
看好高鐵特區(qū)後勢潛力，大型建商如遠(yuǎn)雄建設(shè)、三發(fā)地產(chǎn)、華友聯(lián)、春福、寶佳機(jī)構(gòu)等皆鎖定區(qū)域精華地段搶先佈局，每坪開價(jià)2字頭，未來房產(chǎn)增值備受期待。
 
然而2020年第四季達(dá)麗建設(shè)推出高鐵首發(fā)案，總戶數(shù)583戶、45億元規(guī)模，短短一季即完銷，2021年在329檔期則有遠(yuǎn)雄「明日讚」、三發(fā)「晶悅首發(fā)」、寶佳機(jī)構(gòu)「佳展大展」及清景麟建築團(tuán)隊(duì)「公園墅」相繼登場，其中三發(fā)集團(tuán)和清景麟為南部建商，遠(yuǎn)雄則為區(qū)內(nèi)唯一50年以上建築經(jīng)驗(yàn)上市櫃公司，各家建設(shè)將各展本事，後續(xù)區(qū)段潛力發(fā)展令人期待。