【MyGoNews林湘慈/綜合報導(dǎo)】臺中市北屯11期重劃區(qū)內(nèi)的「市31」BOT案招商案已由環(huán)球購物中心獲選最優(yōu)申請人，正緊鑼密鼓規(guī)劃中，臺中市政府經(jīng)發(fā)局將攜手環(huán)球打造兼具商機(jī)及周邊效益的現(xiàn)代化新市場，服務(wù)機(jī)能兼具超市、主題式餐飲、休閒及購物等多功能，市府更與環(huán)球議約，保障設(shè)籍臺中市居民30％以上的就業(yè)機(jī)會，盼藉此帶動就創(chuàng)業(yè)，活絡(luò)區(qū)域發(fā)展，再創(chuàng)經(jīng)濟(jì)榮景。
 
經(jīng)發(fā)局表示，歷經(jīng)經(jīng)發(fā)局及甄審委員會多次會議研商，「市31」案最終於2020年底由環(huán)球購物中心獲選最優(yōu)申請人，環(huán)球秉持深耕在地文化、規(guī)劃符合當(dāng)?shù)厣虡I(yè)、文化的購物空間為目標(biāo)，目前在臺北、新北、桃園、高雄和屏東共有7間分店，營運(yùn)能力專業(yè)。經(jīng)發(fā)局2021年初與環(huán)球召開第一次議約會議，於會中重申「幸福臺中－國際宜居城市」為市政建設(shè)重要目標(biāo)，市府與出席委員也嚴(yán)格監(jiān)督、把關(guān)BOT案審查及相關(guān)程序。
 
經(jīng)發(fā)局說明，BOT案分為興建期及營運(yùn)期兩大部分，興建期間，市府節(jié)省公共建設(shè)經(jīng)費(fèi)支出，由環(huán)球投資約10億元，興建地下2層至地上4層，以「臺中宜居－新好生活」視角，量身打造兼具創(chuàng)新現(xiàn)代化市場及購物中心的開發(fā)案。
 
舉例來說，整體建築設(shè)計上，戶外休憩廣場融合公共藝術(shù)設(shè)置及開放空間概念，形塑藝術(shù)新品味；戶外景觀用餐區(qū)以親子為主軸，設(shè)置兼顧用餐與親子同樂的場域；空中露臺以綠建築為導(dǎo)向，規(guī)劃垂直綠化打造景觀新體驗(yàn)；設(shè)備系統(tǒng)與空間使用則以「智慧建築」為目標(biāo)，執(zhí)行電氣、電信、給排水、空調(diào)、防災(zāi)、防盜及輸送等運(yùn)轉(zhuǎn)維護(hù)管理。
 
經(jīng)發(fā)局說明，營運(yùn)期間，市府預(yù)估可收取開發(fā)權(quán)利金1.5億元、每年?duì)I運(yùn)權(quán)利金300萬元以上及土地租金、房屋稅等，活化市有土地效益與擴(kuò)大市庫稅收；另外，環(huán)球也保障設(shè)籍臺中市的居民至少30％就業(yè)機(jī)會，提供市民美好生活及消費(fèi)體驗(yàn)。
 
「點(diǎn)線面開創(chuàng)特色性商業(yè)區(qū)域！」經(jīng)發(fā)局強(qiáng)調(diào)，「市31」基地鄰近國道1號、3號主要聯(lián)外道路，距離74號快速道路僅3分鐘，南來北往便捷；地點(diǎn)更鄰近「臺中洲際棒球場」、「臺中巨蛋」、「洲際娛樂商城」預(yù)定地，融入成熟的崇德商圈，未來發(fā)展可期。