【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】受農(nóng)曆年節(jié)影響，2月實(shí)際工作天數(shù)銳減，導(dǎo)致實(shí)際成交狀況呈現(xiàn)衰減。中信房屋統(tǒng)計2月份(2/1至2/26)內(nèi)部買賣成交件數(shù)，六都月增率與年增率雙雙下滑，不過若觀察1到2月累計成交件數(shù)，除了桃園及高雄比起2020年同期小幅衰退外，其餘四都仍有不錯的成長表現(xiàn)，全臺累計成交表現(xiàn)比2020年同期成長約11.7％。
 
2月份六都不動產(chǎn)交易量與上月相較，臺北市月減44.6％、新北市月減39.5％、桃園市月減25.3％、臺中市月減37.5％、臺南市月減46.2％、高雄市月減47％，全臺平均月減43.5％。與2020年同月相比，臺北市年減10.3％、新北市年減29.7％、桃園市年減26.8％、臺中市年減27.3％、臺南市年減30％、高雄市年減33.8％，全臺平均年減為31.3％。
 
累計1到2月與2020年同期相較，臺北市年增35.3％、新北市年增5.7％、桃園市年減5％、臺中市年增31.8％、臺南市年增10％、高雄市年減5.3％，全臺年增為11.7％。
 
農(nóng)曆春節(jié)縮短工作天數(shù)，使得本月成交量大幅縮減。六都與上月相較、甚至與2020年同月相較，均呈現(xiàn)衰退。不過由累計交易表現(xiàn)來觀察，六都多數(shù)仍走出正成長格局，顯示到目前為止，房市交易狀況仍屬穩(wěn)定。
 
以累計數(shù)字來觀察，房市暫時看不到看空的理由。中信房屋總經(jīng)理張世宗指出，2020年第4季政府打炒房政策雖然造成年初部分買方心態(tài)觀望，且1、2月間「部桃醫(yī)院」疫情升溫、使得房市熱度略見降溫，但從年後來電詢問量仍持續(xù)增加，網(wǎng)路物件點(diǎn)閱率也提升近5％的狀況來看，民眾對房地產(chǎn)的需求並未退燒。
 
隨著時間進(jìn)入3月、第一季也將近入尾聲，本季與2020年同季交易量的變化反而是值得觀察的指標(biāo)。張世宗表示，隨著實(shí)價登錄2.0、囤房稅、房地合一等政策逐漸確立，房地產(chǎn)也可望由觀望擔(dān)憂轉(zhuǎn)為樂觀穩(wěn)定。本季房市如能維持正成長表現(xiàn)，那麼展望上半年房市，預(yù)期也將是穩(wěn)定且正向的格局。