【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】雙北近期瘋企業(yè)總部風(fēng)潮，企業(yè)轉(zhuǎn)型帶動(dòng)整棟廠辦需求日漸迫切。信義全球資產(chǎn)公司2021年3月24日公告受託皇鼎建設(shè)辦理汐止「富鼎科技大樓」整棟全新廠辦標(biāo)售，本標(biāo)的位於汐止熱門的保長(zhǎng)坑工業(yè)區(qū)，基地面積1528.47坪，地上11層、地下2層之旗艦級(jí)企業(yè)總部，總樓地板面積6023.57坪(不含車位面積)，標(biāo)售底價(jià)13億元，拆算建物單價(jià)每坪19萬元，以目前汐止平均廠辦單價(jià)約落在25~35萬之間，對(duì)於有設(shè)置總部需求的企業(yè)具有極高效益，本案預(yù)計(jì)於2021年5月25日開標(biāo)。
 
富鼎科技大樓門牌為新北市汐止區(qū)保長(zhǎng)路428號(hào)、430號(hào)，位在汐止保長(zhǎng)坑工業(yè)區(qū)，在新北市大汐止經(jīng)貿(mào)園區(qū)計(jì)畫加持推動(dòng)下，是頗具亮點(diǎn)的產(chǎn)業(yè)聚落重鎮(zhèn)。信義全球資產(chǎn)公司總經(jīng)理柯宏安表示，由於臺(tái)北市中心售價(jià)租金高，以信義世貿(mào)商圈售價(jià)每坪動(dòng)輒150萬以上，且能釋出標(biāo)的稀少，對(duì)於有整棟需求的企業(yè)來說取得成本相對(duì)較高，近年企業(yè)在選址方面有明顯往東移的趨勢(shì)，從市中心往內(nèi)科、南港，已再延伸到汐止，不少大型企業(yè)轉(zhuǎn)進(jìn)，加上將有捷運(yùn)汐止東湖線及基隆捷運(yùn)，快速串連到南港、內(nèi)湖及臺(tái)北市中心，讓汐止擺脫早期偏遠(yuǎn)蛋白區(qū)印象，已成為企業(yè)樂意進(jìn)駐區(qū)域。
 
觀察鄰近的南港及內(nèi)科售價(jià)行情，南港辦公平均單價(jià)行情在50~60萬元，若以頂級(jí)辦公近捷運(yùn)售價(jià)行情更可以超過每坪80萬元；內(nèi)科廠辦平均單價(jià)行情在50~60萬元，近期還可發(fā)現(xiàn)到多筆交易每坪破70萬元。目前汐止平均廠辦單價(jià)約落在25~35萬，相當(dāng)於只有南港與內(nèi)科的5~6折，本案售價(jià)又為汐科廠辦平均單價(jià)再6折，且為全新完工大樓，對(duì)企業(yè)而言，不只能展現(xiàn)品牌形象，且以低成本購(gòu)入總部，讓更多資金可專注投資在本業(yè)發(fā)展上，甚至未來也極具不動(dòng)產(chǎn)增值空間，對(duì)於企業(yè)是最好的佈局規(guī)劃。
 
總經(jīng)理柯宏安補(bǔ)充，近年大型企業(yè)持續(xù)湧出整棟廠辦、商辦需求，像是萬海航運(yùn)買下舊宗2棟廠辦、網(wǎng)銀國(guó)際買下舊宗蘋果日?qǐng)?bào)大樓整棟、岱鐠科技買下安康路整棟廠辦等，以往企業(yè)在找尋總部時(shí)，都以臺(tái)北市中心為考量，但近期發(fā)現(xiàn)，企業(yè)購(gòu)置總部的選址條件，具有增值效益、交通機(jī)能便利、產(chǎn)業(yè)鏈群聚、大樓具新穎設(shè)計(jì)與設(shè)施，都是企業(yè)在購(gòu)置整棟廠辦的首選。
 
本案為近期最夯的整棟廠辦產(chǎn)品，本次標(biāo)售預(yù)計(jì)於5月25日開標(biāo)，更多詳情可至https://www.sinyiglobal.com/services/11查詢。