【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】信義房屋統(tǒng)計(jì)全臺(tái)門(mén)市2021年第一季的交易狀況，受政府推動(dòng)房地合一2.0與央行無(wú)預(yù)警推出選擇性信用管制加強(qiáng)版影響，市場(chǎng)明確感受到政府打炒房的決心，部分屋主願(yuàn)意讓價(jià)出售，不過(guò)同時(shí)間市場(chǎng)上的自用買(mǎi)盤(pán)需求穩(wěn)定，2021年第一季房市交易量較2020年疫情同期，年增約3成。
 
信義房屋不動(dòng)產(chǎn)企研室專(zhuān)案經(jīng)理曾敬德表示，政府提出房地合一2.0與央行政策出爐，有些已經(jīng)銷(xiāo)售一陣子的屋主願(yuàn)意讓價(jià)，先行獲利了結(jié)出場(chǎng)，市場(chǎng)買(mǎi)方也終於盼到價(jià)格不再持續(xù)上漲，趁這波政策打炒房，價(jià)格較有空間時(shí)進(jìn)場(chǎng)購(gòu)屋，而先前強(qiáng)勢(shì)的賣(mài)方市場(chǎng)也逐漸轉(zhuǎn)向買(mǎi)賣(mài)雙方較為平衡的狀態(tài)，議價(jià)空間較先前略為增加，市場(chǎng)交易量也同步明顯增溫。
 
以區(qū)域表現(xiàn)來(lái)看，臺(tái)北市的換屋市場(chǎng)對(duì)於政策較為敏感，遇到外在變動(dòng)時(shí)，心態(tài)會(huì)偏向暫時(shí)觀望，因此三月北市反而首購(gòu)表現(xiàn)較為熱絡(luò)，總價(jià)1000~2000萬(wàn)元產(chǎn)品成交佔(zhàn)比增加顯著，由於低單價(jià)產(chǎn)品成交較多，也拉低臺(tái)北市3月的平均成交房?jī)r(jià)。
 
新北市則是首購(gòu)與換屋表現(xiàn)都相對(duì)熱絡(luò)，北市外圍第一圈的板橋、新店、中和、三重、蘆洲等區(qū)域表現(xiàn)較佳，另外淡水房市也明顯增溫，新北市低總價(jià)700~1000萬(wàn)元與1500~2500萬(wàn)元換屋產(chǎn)品成交佔(zhàn)比都明顯拉高。
 
至於六都的桃園市、臺(tái)中市、臺(tái)南市與高雄市，同樣都呈現(xiàn)交易量增的狀況，且桃園市、臺(tái)中市與臺(tái)南市3月的平均成交單價(jià)都低於2月，顯見(jiàn)區(qū)域房?jī)r(jià)的漲勢(shì)也受到壓抑，曾敬德表示，打炒房政策的確達(dá)到抑制房?jī)r(jià)的效果，有些預(yù)售案也出現(xiàn)一小波轉(zhuǎn)手潮，政策緊盯投機(jī)與房?jī)r(jià)後，自住當(dāng)?shù)赖膽B(tài)勢(shì)將更為清楚，長(zhǎng)期房市體質(zhì)也會(huì)較為健全。
 
信義房屋 房地合一 選擇性信用管制