【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】統(tǒng)計(jì)近15年的買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)變化，平均每年約有34.2萬棟的買賣移轉(zhuǎn)登記產(chǎn)生，不過整體的結(jié)構(gòu)卻有明顯改變，房市從早期的北市當(dāng)領(lǐng)頭羊，逐漸轉(zhuǎn)變?yōu)楦鲄^(qū)各擁題材各自表現(xiàn)，桃園市、臺中市、臺南市與高雄市的2020的移轉(zhuǎn)棟數(shù)，都已經(jīng)在15年的長期均量之上，單就移轉(zhuǎn)表現(xiàn)來看，大臺北以外都會區(qū)崛起的跡象明顯。
 
以2020年的買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)資料來看，雙北市比15年長期均量還少17％~27％，反應(yīng)雙北市2020的買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)仍低於長期水準(zhǔn)，不過桃園市、臺中市、臺南市與高雄市的移轉(zhuǎn)棟數(shù)都在近15年均量之上，反映這些區(qū)域2020的房市買氣，已經(jīng)在長年的水準(zhǔn)之上，表現(xiàn)也比雙北市更熱絡(luò)。
 
信義房屋不動(dòng)產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德表示，全國買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)15年均量為34.2萬棟，不過從2015~2018都低於30萬棟，即使2020年也僅有32.6萬棟，反映從2015年市場處於低量水準(zhǔn)，有許多潛在買方因?yàn)閾?dān)心房價(jià)下跌而延後購屋，也可以解釋這波自住回流買氣為何如此強(qiáng)勁。
 
從區(qū)域表現(xiàn)來看，桃、中、南、高的房市表現(xiàn)較北部更為熱絡(luò)，主要當(dāng)?shù)氐姆績r(jià)所得比還在雙薪家庭相對可負(fù)擔(dān)的水準(zhǔn)，另一方面，區(qū)域平衡發(fā)展將重大建設(shè)資源往雙北以外的區(qū)域擴(kuò)散，同時(shí)臺商回流設(shè)廠也前往這些區(qū)塊，還有這些區(qū)域的重大建設(shè)也陸續(xù)到了成熟期，因此不管是當(dāng)?shù)厥袌龅耐恋刭I賣、一手預(yù)售市場的推案與買氣，到建物買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)都呈現(xiàn)快速增溫的狀況，甚至是已經(jīng)超越長期均量，不難看出這些區(qū)域房市比雙北市更熱。