【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】夜市是臺灣頗受歡迎的飲食文化，不過是否喜歡和夜市比鄰而居，則因人而異，有人甚至?xí)岩故辛袨橄訍涸O(shè)施，不過夜市周邊住宅身價看俏，根據(jù)臺灣房屋調(diào)查統(tǒng)計，六都知名觀光夜市周邊中古房價近年全都上漲，其中，以臺北士林夜市10％漲幅最高，成為六都夜市宅冠軍，其次為臺南的大東夜市，漲幅為8％，而其他縣市包括板橋湳雅夜市、桃園夜市、高雄瑞豐夜市等周邊住宅，則都有3％~7％的漲幅。
 
臺灣房屋集團(tuán)趨勢中心執(zhí)行長張旭嵐分析，近年房市回溫，平均房價也都上漲，夜市宅也受帶動，尤其商業(yè)機(jī)能強，交通便利性高的商圈更加明顯。且這些區(qū)域發(fā)展早，周邊老屋住宅多，因地段佳、條件好，更具都更商機(jī)，近年包括，板橋湳雅夜市旁的「新美齊跟海悅都更案」，士林夜市則有「東馬建設(shè)、士林紙廠跟陽明戲院的都更案」，都是區(qū)域焦點。
 
張旭嵐表示，漲幅最多的士林夜市，鄰近大學(xué)，又有捷運交通優(yōu)勢，商業(yè)發(fā)展條件優(yōu)越，加上臺北表演藝術(shù)中心、北捷士林站TOD商業(yè)大樓等建設(shè)題材加持，提升了整體生活圈的文藝素質(zhì)與商業(yè)發(fā)展，也吸引指標(biāo)建商搶進(jìn)推案，對周邊房價的推升力道也就更強。
 
現(xiàn)在不少觀光夜市透過空間整新、人車動線的改善與環(huán)境自治管理的提升，讓夜市周邊環(huán)境也跟著不斷優(yōu)化，民眾對夜市宅的接受度也就越來越高，加上近年國旅熱度越來越夯，帶動各地觀光夜市商機(jī)走旺，吸引不少業(yè)者入手夜市周邊住宅，做為出租套房或店面租售，這都成為夜市宅討喜的原因之一。
 
臺灣房屋臺南富裕加盟店店長林依依認(rèn)為，不少較具規(guī)模的觀光夜市，都有妥善的維護(hù)管理，加上夜市周邊機(jī)能條件普遍都不錯，因此民眾對夜市宅的接受度也逐漸提高，然而房價回歸於整體區(qū)域的發(fā)展條件，近年大臺南地區(qū)包括土地、住宅等交易熱度都相當(dāng)高，整體房價都有相當(dāng)明顯的漲幅，而像大東夜市就位於臺南精華蛋黃區(qū)內(nèi)，商圈擁有卓越的生活機(jī)能，讓不少建商紛紛進(jìn)駐推案，距離夜市步行僅約5分鐘，就是曾拿下臺南豪宅王的「富立耘非凡」，目前最高成交單價已站上3字頭，也成為周邊房價表現(xiàn)亮眼的推力之一。