【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】為避免都市更新案件在相關(guān)計(jì)畫通過後，始發(fā)現(xiàn)都市更新範(fàn)圍土地建築線與地籍線不一致之情事，進(jìn)而延宕案件之辦理期程，臺(tái)北市政府地政局率全國(guó)之先，推出都市更新案件土地建築線與地籍線預(yù)檢作業(yè)，並自2021年5月1日起開始試辦。
 
建築線與地籍線疑義及早發(fā)現(xiàn)、即時(shí)處理
 
臺(tái)北市地政局表示，現(xiàn)行都市更新案件發(fā)現(xiàn)建築線與地籍線不一致之時(shí)點(diǎn)，多為事業(yè)計(jì)畫或權(quán)利變換計(jì)畫核定後，實(shí)施者為申辦建築執(zhí)照，依規(guī)定向主管機(jī)關(guān)申請(qǐng)囑託登記機(jī)關(guān)辦理土地鑑界時(shí)發(fā)現(xiàn)。類此地籍疑義需要釐清查處時(shí)，除增加都市更新案件辦理時(shí)程外，倘查處結(jié)果須辦理土地面積更正或逕為分割，將嚴(yán)重影響已核定都市更新事業(yè)計(jì)畫或權(quán)利變換計(jì)畫內(nèi)容。為及早發(fā)現(xiàn)臺(tái)北市都市更新案件是否有地籍線與建築線不一致以早期處理，倘實(shí)施者於事業(yè)計(jì)畫公開展覽後，得向登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)地籍線與建築線預(yù)檢作業(yè)，必有助於減少計(jì)畫核定後因地籍線疑義對(duì)都市更新案件推動(dòng)之影響。
 
預(yù)檢作業(yè)受理方式
 
臺(tái)北市地政局進(jìn)一步表示，都市更新案件於事業(yè)計(jì)畫公開展覽後、事業(yè)(或權(quán)利變換)計(jì)畫核定前，實(shí)施者可填寫土地複丈申請(qǐng)書，於申請(qǐng)?jiān)蚬催x「其他」選項(xiàng)，加註「地籍線與建築線預(yù)檢」，依試辦計(jì)畫(如附件)檢附相關(guān)文件後，向土地所在地轄區(qū)地政事務(wù)所申請(qǐng)都市更新案件建築線與地籍線預(yù)檢。每一都市更新案在同一都市更新單元地區(qū)範(fàn)圍，以受理1次為限，不另收取費(fèi)用。地政事務(wù)所受理後經(jīng)檢測(cè)符合者，即函復(fù)申請(qǐng)人預(yù)檢結(jié)果。倘有不符，地政事務(wù)所依疑義通報(bào)機(jī)制函請(qǐng)本府地政局土地開發(fā)總隊(duì)及都市發(fā)展局查處，釐正並將結(jié)果函復(fù)申請(qǐng)人(實(shí)施者)，供儘早進(jìn)行相關(guān)事業(yè)(權(quán)變)計(jì)畫書圖之修正事宜。
 
預(yù)檢作業(yè)預(yù)期效益
 
臺(tái)北市地政局估計(jì)地籍線與建築線預(yù)檢作業(yè)，可減少都市更新案件涉及地籍線與建築線不符之處理時(shí)程等候查處時(shí)間約60日至280日，且因及早確認(rèn)都市更新範(fàn)圍土地面積，可確保實(shí)施者與住戶間之權(quán)益分配不變動(dòng)，讓都市更新案件更順利地推動(dòng)，歡迎實(shí)施者多加利用。