【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】每年5月報(bào)稅季，房東正在想如何節(jié)稅嗎？營(yíng)建署表示，為鼓勵(lì)住宅所有權(quán)人出租住宅給租金補(bǔ)貼戶，住宅法已明定公益出租人有綜合所得稅、房屋稅、地價(jià)稅等3大稅賦優(yōu)惠，房客如果領(lǐng)有租金補(bǔ)貼，房東即自動(dòng)成為公益出租人，原則上不用另外提出申請(qǐng)，只需要在申報(bào)綜合所得稅如實(shí)申報(bào)即可。
 
房屋稅比照自住住家用稅率1.2％
 
營(yíng)建署表示，公益出租人享有房屋稅比照自住住家用稅率1.2％的稅賦優(yōu)惠，由政府主動(dòng)認(rèn)定公益出租人。如果房客沒有申請(qǐng)租金補(bǔ)貼，房東也可以主動(dòng)申請(qǐng)核發(fā)公益出租人認(rèn)定函。
 
綜合所得稅每屋每月租金收入最高1萬元免稅
 
至於綜合所得稅部分，營(yíng)建署表示，依住宅法第15條，對(duì)於出租住宅給租金補(bǔ)貼戶的公益出租人，只要在每年5月申報(bào)前一年度所得時(shí)，表示自己是符合住宅法第15條的公益出租人，即可享有每屋每月租金收入最高1萬元免稅優(yōu)惠，還能扣除折舊費(fèi)用43％，實(shí)際需課稅的所得更少！
 
地價(jià)稅得比照自用住宅用地稅率2‰
 
另外，地價(jià)稅部分，依住宅法第16條規(guī)定，公益出租人出租房屋之土地，直轄市、縣(市)政府課徵之地價(jià)稅，得按自用住宅用地稅率(千分之二)課徵。因地價(jià)稅優(yōu)惠自治條例，由直轄市、縣(市)政府定之，並報(bào)財(cái)政部備查；經(jīng)營(yíng)建署調(diào)查，除新北市尚未公布制定公益出租人地價(jià)稅優(yōu)惠自治條例外，其餘縣市皆已完成自治條例，可享有地價(jià)稅之優(yōu)惠。
 
營(yíng)建署：邀請(qǐng)各位房東用好房 做好事
 
過去常有民眾反應(yīng)因房東課稅問題，無法申請(qǐng)租金補(bǔ)貼，營(yíng)建署呼籲，政府已提供稅賦優(yōu)惠，對(duì)於有空餘屋的屋主，可考量將住宅出租給領(lǐng)有租金補(bǔ)貼的民眾。
 
今(110)年?duì)I建署為廣為宣傳公益出租人政策，特別製作2支短片，分別為「房屋人篇」及「謝謝你篇」。另外，也與藝人「吳鳳」及網(wǎng)紅插畫家「天天好事」合作宣傳，邀請(qǐng)全國(guó)所有房東一起用好房做好事！
 
營(yíng)建署製作「房屋人篇」及「謝謝你篇」短片網(wǎng)址：(https://www.youtube.com/watch?v=8TEu3ny83Ko&list=PLwd7Fs1orwRRjvydCTqLBvSfbrLOzuvW8)。吳鳳影片網(wǎng)址：(https://www.youtube.com/watch?v=NqTWIFZ3zng
)。
 
2021年租金補(bǔ)貼預(yù)計(jì)8月開辦 公益出租人可鼓勵(lì)房客申請(qǐng)
 
營(yíng)建署提醒，房客如果符合租金補(bǔ)貼資格，但沒有申請(qǐng)政府租金補(bǔ)貼，房東可檢附相關(guān)文件向直轄市、縣(市)政府申請(qǐng)公益出租人認(rèn)定函，並鼓勵(lì)房客申請(qǐng)租金補(bǔ)貼。
 
營(yíng)建署表示，2021年租金補(bǔ)貼申請(qǐng)期間預(yù)定為8月，詳細(xì)日期及規(guī)定預(yù)計(jì)6月底公布，屆時(shí)可請(qǐng)房客留意申請(qǐng)時(shí)間，並在受理申請(qǐng)期間內(nèi)向租賃處的直轄市、縣(市)政府提出申請(qǐng)。
 
公益出租人相關(guān)資訊可到內(nèi)政部不動(dòng)產(chǎn)資訊平臺(tái)-公益出租人專區(qū)查詢。