【MyGoNews方暮晨/綜合報導】常有民眾詢問，為何房屋同時作住家及營業(yè)使用，而供住家使用的現(xiàn)值低於10萬1千元，卻要課徵房屋稅？
 
基隆市稅務局表示，私有房屋供住家使用，其房屋評定總現(xiàn)值在新臺幣10萬1千元以下者，免徵房屋稅，係以整戶房屋評定現(xiàn)值在10萬1千元以下者為限；另外，房屋如果同時作住家及非住家使用者，房屋總現(xiàn)值雖在10萬1千元以下，但非供住家使用部分，仍應依規(guī)定就非住家使用部分課徵房屋稅。
 
舉例說明，某間房屋營業(yè)用現(xiàn)值5萬、自住用現(xiàn)值9萬，總現(xiàn)值為14萬，房屋稅額應為2,580元(5萬×3％+9萬×1.2％)，而不是只有1,500元。因為該屋總現(xiàn)值超過10萬1千元，供住家使用的房屋現(xiàn)值仍要課徵房屋稅。
 
承上例，若該屋的自住用現(xiàn)值4萬，總現(xiàn)值為9萬，則房屋稅額應為1,500元(5萬×3％)，雖然總現(xiàn)值低於10萬1千元，但供營業(yè)使用的房屋現(xiàn)值仍然要課徵房屋稅。
 
稅務局進一步說明，所謂住家用房屋現(xiàn)值，係指整戶住家房屋之現(xiàn)值，但不包括：
 
(一)供公眾通行之騎樓。
 
(二)陽臺、屋簷、雨遮依建築技術規(guī)則規(guī)定免記入建築面積之部分。
 
(三)純屬防空避難設施之地下室，或地下室僅為利用原有空間設置機器房、抽水機、停放車輛等使用，經(jīng)核準免稅者。
 
(四)未設有門窗、牆壁供遮陽防雨使用之屋頂棚架，經(jīng)核準免稅者。