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房地合一稅2.0，房屋市場(chǎng)急凍，土地商機(jī)爆發(fā)

報(bào)導(dǎo)：MyGoNews編輯部｜日期：2021-05-17

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房地合一稅2.0，房屋市場(chǎng)急凍，土地商機(jī)爆發(fā)

【MyGoNews編輯部/綜合報(bào)導(dǎo)】因應(yīng)房地合一稅2.0、貸款政策改變與2021年股市頻繁波動(dòng)影響，2021年二手房屋與新成屋市場(chǎng)的前景並不樂觀，反觀原物料的土地市場(chǎng)，尤其是農(nóng)地市場(chǎng)，迎接大行情。

土地資源稀缺。MyGo看好資金將從房屋市場(chǎng)撤出轉(zhuǎn)向土地市場(chǎng)，為切入土地投資，MyGo與YesHome合作開發(fā)了MyGoBigData買購(gòu)地籍大數(shù)據(jù)平臺(tái)，供MyGo作為土地開發(fā)的重要情資分析工具之外，還供房屋、土地的開發(fā)業(yè)者、專業(yè)投資者、建築師、代書、建設(shè)公司使用。

MyGoBigData謄本達(dá)人周昆立表示，分析土地投資商機(jī)，除了要熟悉政府政策之外，『謄本情資』尤為重要。例如：從謄本大數(shù)據(jù)中分析優(yōu)先挑出『有私設(shè)債權(quán)』、『所有權(quán)人數(shù)較少』的土地收購(gòu)、開發(fā)，可以提升500％以上的開發(fā)效益暨50％投資回報(bào)。

以下是MyGoBigData 1.0為土地情資分析所提供的主要功能：

A.圖臺(tái)造冊(cè)：地圖批量調(diào)閱

謄本達(dá)人周昆立強(qiáng)調(diào)MyGoBigData具備掌握觀測(cè)『全臺(tái)灣重劃區(qū)』的地籍?dāng)?shù)據(jù)能力，房地合一稅2.0，房屋市場(chǎng)急凍，土地商機(jī)爆發(fā)有效地通盤分析土地三部(標(biāo)示部、所有權(quán)人部、他項(xiàng)權(quán)部)的異動(dòng)情資，是土地收購(gòu)決策最重要不可缺的核心實(shí)力。

MyGoBigData掌握全臺(tái)各縣市數(shù)百個(gè)重劃區(qū)調(diào)閱『地號(hào)清單』、『分析謄本』，快速開發(fā)地主屋主。MyGoBigData全臺(tái)約17萬筆『社區(qū)』，監(jiān)控社區(qū)所有權(quán)與他項(xiàng)權(quán)異動(dòng)，及早發(fā)覺開發(fā)商機(jī)物件。MyGoBigData利用土地?cái)?shù)值底圖，分階段將使用分區(qū)、容積率、建蔽率、強(qiáng)度…。一站式整合。

B.異動(dòng)情資：所有權(quán)、他項(xiàng)權(quán)異動(dòng)監(jiān)控

使用者可以利用MyGoBigData圈選重劃區(qū)土地、社區(qū)建物監(jiān)控異動(dòng)情資，以監(jiān)控開發(fā)尚未進(jìn)入市場(chǎng)的潛在優(yōu)質(zhì)案件。MyGoBigData為土地商機(jī)特別準(zhǔn)備懶人包：外配、繼承、限登、查封、私設(shè)、債權(quán)、買賣…潛在優(yōu)質(zhì)謄本數(shù)據(jù)案件包，將有商機(jī)的建物與土地整理出來方便開發(fā)、方便洽談收購(gòu)。MyGoBigData訂閱發(fā)送『謄本異動(dòng)情資』，即時(shí)掌握數(shù)據(jù)掌握市場(chǎng)投資、收購(gòu)先機(jī)。

C. 謄本檢索：歸戶、分析、開發(fā)筆記

MyGoBigData謄本歸戶功能，分析所有權(quán)與他項(xiàng)權(quán)異動(dòng)。自動(dòng)建立使用者專屬地籍謄本數(shù)據(jù)庫(kù)。從謄本資料庫(kù)中查找出登記原因、登記日期、權(quán)利範(fàn)圍、所有權(quán)人登序、他項(xiàng)設(shè)定…等特定條件發(fā)現(xiàn)商機(jī)。MyGoBigData並附上謄本筆記，專屬標(biāo)註記載開發(fā)謄本的過程經(jīng)歷備註。

平安房屋仲介股份有限公司陳祐薇副總經(jīng)理表示，股票、期貨、黃金、房屋…等投資商品，在市場(chǎng)上已經(jīng)有許多成熟的投資分析工具，反觀『土地』這個(gè)世界最古老的投資品項(xiàng)，反而缺乏『投資分析暨開發(fā)工具』給投資者挑選使用。MyGoBigData是一個(gè)以房地產(chǎn)情資為主題的『投資分析暨開發(fā)工具』，目的讓『土地收購(gòu)與土地開發(fā)』事半功倍。

平安房屋仲介股份有限公司陳祐薇副總經(jīng)理表示，MyGoBigData是一個(gè)以房地產(chǎn)情資為主題的『投資分析暨開發(fā)工具』，目的讓『土地收購(gòu)與土地開發(fā)』事半功倍。

相較房地產(chǎn)公司，平安房屋更像是一家互聯(lián)網(wǎng)2.0的AI暨BigData的科技公司，持續(xù)招募『資料數(shù)據(jù)科學(xué)家』，在人工智慧暨大數(shù)據(jù)領(lǐng)域?qū)嵺`『土地投資套利』的盈利模式，包括但不限土地收購(gòu)、互聯(lián)網(wǎng)商模、直播直售…等瘋狂又能賺大錢的好點(diǎn)子。

平安房屋仲介股份有限公司陳祐薇副總經(jīng)理表示，MyGoBigData為土地投資資本方提供可靠的土地?cái)?shù)據(jù)情資。MyGoBigData是MyGo非常重視的產(chǎn)品，將持續(xù)投入數(shù)據(jù)資源與人力資源，尤其是在AI人工智慧分析暨土地估價(jià)系統(tǒng)。

MyGo目的將土地這塊投資大餅做大，也正積極與各方仲介通路、開發(fā)商與產(chǎn)業(yè)主合作，完成土地買賣投資的供應(yīng)鏈系統(tǒng)。 MyGoBigData是MyGo進(jìn)入土地投資暨土地交易市場(chǎng)重要的戰(zhàn)略要點(diǎn)之一。

MyGo因應(yīng)逐步升溫的土地市場(chǎng)暨即將開行的國(guó)土計(jì)畫巨大商機(jī)，積極引導(dǎo)『國(guó)際資本』、『高凈值資產(chǎn)客戶』與『家族辦公室』的資金投入土地收購(gòu)市場(chǎng)。