【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】現(xiàn)在疫情有捲土重來(lái)的趨勢(shì)，對(duì)於不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)交易難免造成影響，不過(guò)2020年疫情第一波爆發(fā)時(shí)，政府提前紓困的確有助於避免房貸出現(xiàn)大量違約的狀況，根據(jù)內(nèi)政部不動(dòng)產(chǎn)資訊平臺(tái)資料顯示，2020年疫情爆發(fā)的第一季開(kāi)始，房貸逾放比維持在歷史相對(duì)低檔的0.17％，第三季最低甚至縮小到0.14％，甚至比疫情之前2019年的0.16％~0.2％還低。
 
信義房屋不動(dòng)產(chǎn)企研室專(zhuān)案經(jīng)理曾敬德表示，2020年政府因應(yīng)疫情超前佈署，針對(duì)民眾房貸提出三大政策，包括個(gè)人貸款本金或利息得申請(qǐng)展延3至6個(gè)月，展延期間免收違約金及遲延利息，2020.4.1~2020.9.30期間自用住宅1000萬(wàn)元以?xún)?nèi)貸款，首購(gòu)自用住宅貸款利率再減0.25％，加上央行降息政策，一連串的措施都有助於減少房市出現(xiàn)違約風(fēng)險(xiǎn)，房市也在相關(guān)政策支撐之下，買(mǎi)盤(pán)快速回流，反倒近期需要透過(guò)房市政策去降溫。
 
根據(jù)官方調(diào)查顯示，延緩還貸(自2020年2月1日至2020年6月30日實(shí)施)，截至2020年底已對(duì)6萬(wàn)1千988戶(hù)共約2,600億元個(gè)人貸款金額之民眾，及4萬(wàn)7千戶(hù)信用卡持卡人提供協(xié)助。
 
房市要是遇到重大外在事件出現(xiàn)問(wèn)題，通常在法拍屋大量出現(xiàn)之前，會(huì)先出現(xiàn)失業(yè)率增加，然後民眾工作生計(jì)出現(xiàn)問(wèn)題，之後還款不正常，才會(huì)流入到法拍市場(chǎng)，不過(guò)若是外在事件不至於讓失業(yè)率大增的狀況下，或者事件很快就結(jié)束，對(duì)於房市衝擊就不至於太大。
 
此次疫情爆發(fā)速度很快，對(duì)於市場(chǎng)短期有降溫的效果，政府後續(xù)也可能針對(duì)受影響的行業(yè)與民眾推出紓困措施，若是疫情能夠早點(diǎn)受控，房市也能早點(diǎn)回復(fù)正常交易狀況。