【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】信義房屋(9940)2021年5月21日舉辦2021年度股東會，由薛健平董事長主持，雙北防疫於5月15日開始進入三級警戒、5月19日全臺疫情警戒提升至第三級，金管會於5月20日宣布，公開發(fā)行公司自5月24日起至6月底止，將停止召開股東會。為了保護特別出席的股東，信義房屋決定股東會採取高規(guī)格的防疫模式，在主會場外的同棟大樓內(nèi)，另規(guī)劃5間獨立空間的會議室，每間會議室最多5人，且均架設(shè)同步視訊的設(shè)備，方便股東參與會議及發(fā)表意見，並可進行實體投票，以利股東在安全低風險的環(huán)境下，能夠順利進行股東會。
 
信義房屋股東會會中承認2020年合併營收為新臺幣(下同)130.61億元、稅後淨利15.52億元，稅後每股盈餘2.11元，並通過配發(fā)每股現(xiàn)金股利1.70元。2020年受惠於貨幣寬鬆，加上央行低利率的影響，讓房市買氣在全球受疫情衝擊下，不減反增，個體財報營收表現(xiàn)成長16.23％、其中仲介分店營收成長15.65％，表現(xiàn)優(yōu)於2020年全臺買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)年增率8.8％(自30.02萬棟成長至32.66萬棟)。
 
劉元智總經(jīng)理表示，過去一年多以來，信義就將防疫作業(yè)升級，成立『信義集團防疫指揮中心』，由總經(jīng)理為召集人，對外服務(wù)與內(nèi)部作業(yè)都會配合政府施策，提出相關(guān)保障與安全措施。雖然受到近期疫情升溫影響，來客數(shù)量及整體帶看量確實受到影響，但一切以防疫為優(yōu)先。中央疫情指揮中心宣布全臺升為三級警戒，雖然短期而言對房市成交量產(chǎn)生較大的衝擊，相較於2020年疫情剛發(fā)生不久而造成信義房屋2020年一月到四月營收受到衝擊，但因政府防疫有成下，5月營收旋即回升的情形而言，目前疫情可能造成的影響期間會較2020年拉長，但在全臺三級警戒下，若能有效防堵疫情持續(xù)升溫，或是有效控制疫情在可接受範圍內(nèi)者，只要購售屋需求仍在，展望未來房市的長期量能應(yīng)屬平穩(wěn)。
 
針對股東的提問，薛董事長表示在開發(fā)事業(yè)方面，新北板橋「嘉品」案在預(yù)售表現(xiàn)上，成績亮眼，目前累計銷售率已逾8成，而於2019年第4季開賣的「嘉和」案累計銷售率已逾9成；無錫「山水嘉庭」案於本年度的銷售動能已逐漸加快，目前銷售率逾4成。至於總銷近人民幣36億元的「信義嘉庭」案，已於2017至2020年度認列大部分營收獲利，2021年則已將餘屋完售。未來臺灣開發(fā)事業(yè)預(yù)計仍將發(fā)展主力放在雙北市，積極尋找合適標的，協(xié)助地主進行都更或危老重建、合建或是購地自建，在信義重品質(zhì)的努力下，發(fā)揮逐漸累積的經(jīng)營效能。