【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】過去一年新冠肺炎的流行引起了民眾對於醫(yī)療資源的重視，而2021年5月份的全臺大停電也使輪流停電中的「H組」備受關(guān)注，兩項圍繞醫(yī)院的議題也在網(wǎng)路上掀起不少有關(guān)醫(yī)療機構(gòu)對房市影響的討論。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，過往民眾購屋時都會避開醫(yī)院附近的物件，以避免救護車的鳴笛聲等噪音影響，但其實大醫(yī)院周遭的各項機能一般都相當(dāng)好，只要隔一兩個街廓，就能夠享有方便的生活機能又不受噪音干擾。除了近期的疫情及停電組別「H組」引發(fā)討論外，臺灣人口老化也是提升醫(yī)院宅需求的重要因素，過去認為醫(yī)院是嫌惡設(shè)施的觀念如今已逐漸改觀，不少民眾都開始注意醫(yī)院周遭的房市動態(tài)。
 
永慶房屋依據(jù)近一年實價登錄資料，統(tǒng)計雙北地區(qū)醫(yī)學(xué)中心及區(qū)域醫(yī)院周遭的房市價量，並個別篩選出成交量前五名之醫(yī)院。其中，臺北市成交量最多的是「馬偕紀念醫(yī)院」周邊；而新北市則由「雙和醫(yī)院」拿下第一名。

 
臺北市「馬偕紀念醫(yī)院」交易量奪冠！
聯(lián)醫(yī)「昆明院區(qū)」、「和平婦幼院區(qū)」入榜
 
臺北市交易量前五名的醫(yī)院中，「馬偕紀念醫(yī)院」以267件交易拿下第一，住宅單價為65.2萬元。陳金萍表示，「馬偕紀念醫(yī)院」位於中山區(qū)，位置緊鄰捷運雙連站，距離民權(quán)西路站也僅要步行7分鐘的距離，連接捷運紅線及黃線，交通上十分方便；且周遭銀行業(yè)、服飾業(yè)及餐飲業(yè)等店家林立，日常採買除了雙連市場外還有全聯(lián)、家樂福等超市可供選擇，食衣育樂等機能相當(dāng)好。
 
交易量排名第二為「聯(lián)合醫(yī)院昆明院區(qū)」，交易量為184件，住宅單價55.6萬元。陳金萍指出，「聯(lián)合醫(yī)院昆明院區(qū)」位於西門町商圈內(nèi)，商圈內(nèi)飲食、衣著、育樂等商店眾多，附近還有萬華運動中心，機能多元、完善，步行五分鐘就可以到捷運西門站，交通上也相當(dāng)便利，區(qū)域行情55萬/坪在臺北也相對平易近人，適合預(yù)算較有限的小資族。
 
位列第三名的則是「聯(lián)合醫(yī)院和平婦幼院區(qū)(婦幼分部)」，交易量160件，住宅單價87.5萬。陳金萍說明，「聯(lián)合醫(yī)院和平婦幼院區(qū)(婦幼分部)」位在中正區(qū)，步行至捷運古亭站、中正紀念堂站僅需5-7分鐘，不論是搭乘捷運松山新店線、淡水信義線或中和新蘆線都相當(dāng)方便，交通可謂四通八達，附近有名校建國中學(xué)、中正國中，距離中正紀念堂及臺北植物園也不遠，擁有相當(dāng)優(yōu)異的區(qū)位條件。

 
新北市醫(yī)院宅均價3字頭買氣旺！
「雙和醫(yī)院」、「汐止國泰綜合醫(yī)院」上榜
 
新北市上榜的五個熱門醫(yī)院，房價均落在3-4字頭，交易量第一的「雙和醫(yī)院」近一年成交169例，住宅單價36.2萬元；而「汐止國泰綜合醫(yī)院」則以160件緊追在後，住宅單價33.5萬元。陳金萍表示，「雙和醫(yī)院」位於中和區(qū)，鄰近的中正路、圓通路及巷弄內(nèi)有各式餐飲、便利商店、超市以及黃昏市場；教育資源方面，從公立托育中心到國小、國中、高中，一應(yīng)俱全；而錦和運動公園及中和國民運動中心也可提供民眾充足的運動休閒空間，不論是家中有年邁的長輩或是學(xué)齡中的幼童都是很好的選擇。
 
陳金萍說明，「汐止國泰綜合醫(yī)院」位於汐止區(qū)，雖然沒有捷運線通過，但是距離臺鐵汐止站只要步行8分鐘，可連結(jié)南港車站轉(zhuǎn)乘捷運板南線，進入臺北市區(qū)也相當(dāng)方便；區(qū)域機能上，醫(yī)院前的建成路上即可滿足一日生活所需，包括各類餐廳、小吃以及藥妝、超市，還有自助洗衣、理髮、健身房等。該區(qū)住宅行情落在33.5萬，大多為屋齡30年內(nèi)、總價800~1200萬之住宅大樓，對於購屋預(yù)算相對有限的民眾來說相當(dāng)有吸引力。

 
最後陳金萍補充，對於醫(yī)療資源需求較高的民眾或是退休的銀髮族來說，居住在醫(yī)院的周邊是不錯的選擇，大部分醫(yī)院周遭都有完善的區(qū)域機能，但附近的環(huán)境特色卻也各有不同，如「雙和醫(yī)院」周遭教育資源相當(dāng)豐富；「聯(lián)合醫(yī)院和平婦幼院區(qū)」則以交通建設(shè)發(fā)達、區(qū)位極佳為特色，民眾在尋找物件時，可以依據(jù)自身的需求和條件，選擇適合的區(qū)域。