全臺5月新建案總銷雪崩式下滑 新北跌幅逾8成
 
【MyGoNews蕭又安/綜合報導】向來是房市三大檔期之一的520，2021年卻碰上新冠肺炎疫情來攪局，讓許多原定要進場的個案也紛紛延後開案，使得全臺5月建案總銷呈現雪崩式下滑，尤其確診人數高的新北市，更是一口氣下跌逾8成，為全臺量縮最大的縣市。另外，根據統(tǒng)計數據顯示，發(fā)布三級警戒後全臺僅17個新案進場，預估6月尚在三級警戒的籠罩下，建商應維持保守態(tài)度，推案總銷不樂觀。
 
全臺5月推案總銷跌幅超過3成
 
5月中起全臺發(fā)布三級警戒，數字科技(5287)旗下591新建案統(tǒng)計5月推案總銷，根據統(tǒng)計數據顯示，全臺5月推案總銷為1266.2億元，比起4月的1968.7億元減少35.7％，七都中包括新北市、新竹縣市、臺中市、臺南市5月份總銷都呈現下滑趨勢，尤其受到疫情影響嚴重的新北市，跌幅更是超過8成，為全臺推案總銷月跌最多的縣市，次多的則為臺中市，跌幅達76％，最後臺南市與新竹縣市各別下降33.2％與27.9％。
 
不過反觀在疫情阻撓之下，臺北市、桃園市與高雄市都因受惠於區(qū)域內指標大案進場，使得5月推案總銷穩(wěn)住，甚至分別上漲78.4％、43.0％、85.0％。其中臺北市因130億元的南港指標大案「擎天森林」開案，帶動5月總銷增加，同樣的桃園也受惠於「潤隆國家大院」進場，挹注桃園市百億元的總銷，最後高雄則因左營指標案「鑫高鐵3」開案，加上4月總銷僅有90.2億元，在基期低又有指標案進場的狀況下，使得高雄5月總銷月增幅度居全臺之冠。
 
三級警戒下全臺僅17個新案進場
 
但若是更進一步將5月進場的建案區(qū)分成5月15日發(fā)布三級警戒前與三級警戒後，更能得知多數建案其實都集中在三級警戒前推案，因此預估6月新案恐不樂觀。根據統(tǒng)計結果顯示，全臺僅有17個建案於三級警戒後進場，尤其疫情較嚴峻的雙北市，總共只有2個新案開賣；往南走桃園、新竹縣市與臺中市則是分別都有2個建案進場。
 
然而受疫情影響相對輕微的南部，一共就有9新案開案，占全臺一半以上，其中臺南市更囊括7個，591新建案市調指出，臺南因在建設利多剛性需求增溫下，部分案場仍維持原訂時間推案，選擇在疫情期間搶先曝光、打廣告，吸引疫情後的延遞買盤回籠。
 
疫情下案場同一時段限制一組客人
 
在非必要儘量減少外出的狀況下，各地案場來人備受影響，不僅雙北，就連臺中及高雄來人數幾乎都減少7~8成，反觀先前預售市場相當火熱的新竹縣市，還仍保有4~5成的來人數，主要是當地部分品牌建商在剛需跟投客的加持下，仍維持一定買氣，加上少數個案透過先前的醞釀，直接改為個別預約帶看，因此銷況較不受疫情影響。
 
不過對於民眾不敢出門賞屋，除了少數案場選擇暫停營業(yè)之外，大部分的案場也都祭出因應措施，包括嚴謹的消毒程序以及遵從實聯(lián)制，同時為了避免群聚，案場也僅受理電話預約，限制同一時段只開放一組客人賞屋，享受一對一的尊榮服務，或是祭出線上環(huán)景看房等策略，就是要讓民眾即便不出門也能安心在家挑好房!