【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】實(shí)價(jià)登錄新制將在2021年7月上路，其中包含預(yù)售屋登錄、紅單及地方政府未來查核細(xì)節(jié)等規(guī)定，「591實(shí)價(jià)登錄」特別針對(duì)此次修法內(nèi)容進(jìn)行民調(diào)，發(fā)現(xiàn)有近3成民眾對(duì)於未來地方政府將有實(shí)質(zhì)查核權(quán)，能嚴(yán)查不實(shí)登錄，賦予高度期待，但這也凸顯了儘管實(shí)價(jià)登錄已上路近10年，民眾還是質(zhì)疑實(shí)價(jià)登錄的正確性，盼望政府能夠出手改善。
 
實(shí)價(jià)登錄2.0上路倒數(shù)中，「591實(shí)價(jià)登錄」針對(duì)站臺(tái)用戶進(jìn)行調(diào)查，蒐集到超過5百份有效樣本，其中關(guān)實(shí)價(jià)登錄新制，民眾最在意的就是政府的實(shí)質(zhì)查核權(quán)，28％的民眾對(duì)於修法過後地方政府可對(duì)疑似不實(shí)登錄可直接向稅捐等機(jī)關(guān)或金融機(jī)構(gòu)查閱有關(guān)文件等內(nèi)容，賦予高度期待，591房屋交易網(wǎng)新聞組長(zhǎng)畢務(wù)潔指出，可見儘管實(shí)價(jià)登錄已經(jīng)上路近10年時(shí)間，還是無法有效的防堵像登錄時(shí)灌裝潢、車位價(jià)格，建商簽AB約墊高總價(jià)登錄價(jià)等行為，盼望未來有依據(jù)法源後，地方政府能夠風(fēng)聲鶴唳的查核，不再只是「虛價(jià)登錄」。
 
再來有27％的民眾期待完整揭露門牌的新制，過去修法前曾有人討論該舉恐有隱私的問題引發(fā)討論，畢務(wù)潔表示，門牌揭露對(duì)於民眾可以有效的了解各社區(qū)的成交狀況，甚至可以將成交樓層戶別對(duì)比建商、仲介資料比對(duì)出細(xì)部格局等資料像是座向、棟距等差異，反倒能更加瞭解到真正該筆紀(jì)錄高低價(jià)的原因，讓實(shí)登更具有參考價(jià)值。
 
因應(yīng)民眾對(duì)於完整門牌揭露，包括完整詳細(xì)的地號(hào)及門牌資訊的需求，「591實(shí)價(jià)登錄」，比對(duì)全臺(tái)已取得使照，整理出全臺(tái)4萬個(gè)社區(qū)資料，比政府早一步規(guī)劃，民眾只要輸入完整的地址或是社區(qū)名字，就能查詢到該社區(qū)的資料，甚至有細(xì)部各房型平均單價(jià)，可供參考。
 
另外，細(xì)究此次修法的重點(diǎn)，預(yù)售屋買賣相關(guān)內(nèi)容占最大宗，當(dāng)然也是民眾關(guān)心的重點(diǎn)，像是預(yù)售屋契約備查、簽約後30日即時(shí)登錄及禁轉(zhuǎn)賣紅單等，預(yù)售屋各項(xiàng)規(guī)範(fàn)加總起來，有近半數(shù)民眾期待上述新制上路，可見對(duì)於健全預(yù)售屋買賣寄予極大的期望，對(duì)此「591實(shí)價(jià)登錄」也預(yù)計(jì)在上路之後將串聯(lián)站內(nèi)全臺(tái)新建案刊登詳情頁(yè)，提供一站式服務(wù)，未來系統(tǒng)建構(gòu)完成後，民眾能在每個(gè)建案頁(yè)面直接查詢到最新預(yù)售實(shí)價(jià)揭露狀況，即時(shí)掌握每筆成交紀(jì)錄。
 
預(yù)售屋交易市場(chǎng)逐步透明化固然重要，但7月上路後待登錄量體不小，相信資料需要一段「校正回歸」的時(shí)間，因此民眾民眾初期未來要以預(yù)售實(shí)價(jià)登錄參考區(qū)域行情，可能還要等一段時(shí)間，不過倒是可以對(duì)銷售成數(shù)有基礎(chǔ)了解，哪些戶型是真的熱銷，不會(huì)輕易相信建商的片面之詞。