【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】2021年上半年房市交易暢旺，住商機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)旗下加盟店上半年成交天數(shù)後發(fā)現(xiàn)，臺(tái)南市以平均77.2天榮膺賣最快的區(qū)域，全國(guó)平均銷售天數(shù)95.2天，為房地合一上路以來(lái)最短天數(shù)。大家房屋企劃研究室副理郎美囡表示，上半年交易熱潮雖然因疫情戛然而止，但先前趕房地合一輕稅的交易湧現(xiàn)，加上熱錢(qián)挹注，縮短買賣雙方的議價(jià)期間。
 
最貴銷最久，北市超過(guò)4個(gè)月
 
綜觀2016年以來(lái)上半年的銷售天數(shù)，一直到2019年全臺(tái)平均都在100天以上，2020年開(kāi)始低於100天，2021年上半年95.2天更創(chuàng)下房地合一上路以來(lái)最短天數(shù)。2021年上半年，六都銷售天數(shù)最短為臺(tái)南市跟新北市，臺(tái)南市平均售屋天數(shù)為77.2天，新北市89.8天是第二快的都會(huì)區(qū)，高雄市銷售天數(shù)91.6天位居第三，桃園市92.8天，臺(tái)中市109.1天，臺(tái)北市售屋費(fèi)時(shí)最久，平均需要125.5天。
 
郎美囡分析，臺(tái)南、新北近年分別受惠企業(yè)設(shè)廠、擴(kuò)建，以及重劃區(qū)議題，其房?jī)r(jià)門(mén)檻相對(duì)鄰近都會(huì)區(qū)低，利於帶動(dòng)當(dāng)?shù)刭I氣，近幾年不少投資型買方進(jìn)駐，上半年趕房地合一1.0出脫手上不動(dòng)產(chǎn)，且市場(chǎng)資金動(dòng)能強(qiáng)、利率維持低檔，買賣雙方的議價(jià)磨合期縮短，故銷售天數(shù)也創(chuàng)低點(diǎn)。至於臺(tái)北市房屋單價(jià)、總價(jià)偏高，雖然臺(tái)商及資金回流有助於去化高總價(jià)房屋，不過(guò)這類型物件的買方觀望期長(zhǎng)，且臺(tái)北市以外的區(qū)域選擇多元，買方多方比較的思維下，拉長(zhǎng)了下決定的時(shí)間。 
 
熱錢(qián)南向，後勢(shì)緊俏
 
住商不動(dòng)產(chǎn)企劃研究室經(jīng)理徐佳馨指出，南部有科技園區(qū)、大廠、建設(shè)等話題，不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格相對(duì)中、北部低，吸引資金進(jìn)駐，但長(zhǎng)線仍需評(píng)估基本面有沒(méi)有到位，若有打算進(jìn)場(chǎng)的購(gòu)屋人，應(yīng)多方評(píng)估比較。