【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】近年交易量集中六都，但產(chǎn)品結(jié)構(gòu)上有些不同，住商機(jī)構(gòu)與僑馥建經(jīng)統(tǒng)計各縣市近一年公寓、華廈、住宅大樓及透天的每月平均交易筆數(shù)，發(fā)現(xiàn)六都交易量均突破1200筆，並以住宅大樓為大宗，僅臺南市近半數(shù)購買透天厝。大家房屋企劃研究室副理郎美囡表示，在土地成本與居住習(xí)慣上，電梯大樓均能與都會區(qū)民眾習(xí)慣相合，因此大樓成交比重有增加之勢，惟臺南市因民眾居住習(xí)慣以及區(qū)域供給，透天占比超過一半，加上不少個案房價親民，也讓臺南購屋人多以透天為首選。
 
新北市買最多，三都過半買大樓
 
六都月均交易量，新北市以平均每月交易3,475筆居冠，臺中市月均2,559筆位居第二，高雄市2,439筆月均第三高，略為領(lǐng)先桃園市2,430筆，臺北市1,597筆，臺南市近幾年雖然房市火熱，但月均1,273筆仍敬陪末座。而觀察各房市熱區(qū)的購屋類型，多數(shù)以住宅大樓為主，新北市超過6成買大樓，高雄市、桃園市也有超過5成買大樓，臺中市及臺北市僅超過4成買大樓，唯獨臺南市近5成買透天。
 
郎美囡分析，雙北捷運生活圈讓北市購屋人轉(zhuǎn)戰(zhàn)房價相對親民的新北，加上近年新案供給多，因此交易量最大，臺中市、高雄市及桃園市近期建設(shè)及重劃區(qū)議題多，除了自用買方外，也吸引投資置產(chǎn)族進(jìn)駐。在成交類型方面，近幾年各區(qū)域建商推案多以住宅大樓為主，新北市、桃園市的大樓價格相對臺北市低，故吸引首購族及換屋族，高雄市大樓推案多，買方的接受度也大，拉升大樓交易量，臺中市個案類型多元，購屋選擇多，至於臺北市大樓的單價高，買方受價格擠壓，轉(zhuǎn)往價格較低的公寓及華廈。
 
購屋選主流，轉(zhuǎn)手不擔(dān)憂
 
住商不動產(chǎn)企劃研究室經(jīng)理徐佳馨指出，六都匯聚話題與資源，自然也成為房市交易重心，惟近年土地成本墊高與民眾居住習(xí)慣，大樓漸成主流，購屋人轉(zhuǎn)進(jìn)新區(qū)域購屋最好以主流類型為主，未來轉(zhuǎn)手也比較容易。