【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】根據(jù)內(nèi)政部統(tǒng)計(jì)處資料顯示，2021年上半年全國(guó)的買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)創(chuàng)下近8年來(lái)的同期新高，反映疫情之前的房市已經(jīng)快速?gòu)?fù)甦，和2020年同期的14萬(wàn)棟相比，更是年增3.5萬(wàn)棟，年增幅達(dá)25％，增長(zhǎng)的幅度則是近17年以來(lái)最高的一年。
 
信義房屋不動(dòng)產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德表示，2021年上半年買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)為17.5萬(wàn)棟，已經(jīng)直逼2013年上一波景氣榮景時(shí)的18萬(wàn)棟，也因?yàn)檫^(guò)去一年房市快速反彈，政府也積極推出打炒房的政策因應(yīng)，包括房地合一2.0、實(shí)價(jià)登錄2.0和央行的選擇性信用管制措施等，雖然政策有效抑制投機(jī)，不過(guò)市場(chǎng)的剛性買盤穩(wěn)定，帶動(dòng)房市出現(xiàn)一波價(jià)量齊揚(yáng)的走勢(shì)，而上半年的移轉(zhuǎn)棟數(shù)尚未反映疫情帶來(lái)的衝擊，預(yù)料第三季的移轉(zhuǎn)棟數(shù)就會(huì)完全反映疫情下的市況，後續(xù)的移轉(zhuǎn)棟數(shù)可能出現(xiàn)量縮走勢(shì)。
 
統(tǒng)計(jì)顯示，全國(guó)2021年上半年移轉(zhuǎn)年增25％，較2020年同期增加約3.5萬(wàn)棟，臺(tái)北市年增23％，復(fù)甦到1.65萬(wàn)棟，新北市則是3.4萬(wàn)棟，年增24％、桃園2.3萬(wàn)棟，年增16％、臺(tái)中市則是六都中排名第二，上半年買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)2.6萬(wàn)棟，年增27％、臺(tái)南市則是1.3萬(wàn)棟，年增28％，高雄市移轉(zhuǎn)2.2萬(wàn)棟，年增幅度居六都之冠，達(dá)32％。
 
若從區(qū)域分布來(lái)看，中南部成長(zhǎng)趨勢(shì)明顯，主要當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)水準(zhǔn)相對(duì)平價(jià)，且就業(yè)機(jī)會(huì)也帶動(dòng)需求增加，加上有許多重大建設(shè)題材發(fā)酵，房市買氣暢旺，不過(guò)雙北市的反彈趨勢(shì)也很明顯，雙北市年增幅度也都超過(guò)2成，顯示這波房市復(fù)甦表現(xiàn)相當(dāng)全面。
 
曾敬德表示，政府打炒房政策如房地合一2.0，有效抑制短期投資需求，也讓政策前預(yù)售換約出現(xiàn)一波轉(zhuǎn)手，不過(guò)預(yù)售換約並不需要辦理移轉(zhuǎn)登記，所以這類的換約並不會(huì)出現(xiàn)在上半年的移轉(zhuǎn)數(shù)據(jù)上。