【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】臺(tái)灣房屋集團(tuán)統(tǒng)計(jì)內(nèi)部成交行情，觀察2021年7月價(jià)量變化，交易量以臺(tái)中市月增93.4％最多，其次為新北市月增72.1％，臺(tái)北市增68.1％，整體7月平均月增61.5％，價(jià)月增3％；若觀察對(duì)2020年同期表現(xiàn)，以高雄年減2.7％最少，整體交易量年減9.6％，價(jià)年增13.1％。
 
臺(tái)灣房屋集團(tuán)趨勢(shì)中心經(jīng)理江怡慧表示，7月房市有如三溫暖，上旬持續(xù)受疫情干擾，房屋帶看及購(gòu)屋意願(yuàn)仍暫緩，而下旬走向微解封後，全臺(tái)疫苗施打率也節(jié)節(jié)升高，民眾疫情恐慌逐漸減弱，也帶動(dòng)房市回溫，門(mén)市來(lái)電詢問(wèn)物件與預(yù)約看屋逐現(xiàn)復(fù)甦，多以剛性需求客群以及長(zhǎng)期置產(chǎn)居多，獨(dú)立性高的透天、別墅、農(nóng)舍與農(nóng)地類(lèi)型的防疫產(chǎn)品，有較過(guò)去明顯增加的現(xiàn)象，此外，疫情期間也讓部分店面進(jìn)入一波換手潮，隨著疫情降溫退卻，遞延的買(mǎi)氣，可望於8月陸續(xù)解封出籠。
 
觀察六都，以臺(tái)中市交易量回溫最多，臺(tái)灣房屋集團(tuán)趨勢(shì)中心經(jīng)理陳定中指出，7月國(guó)內(nèi)雖仍處?kù)斗酪叩娜?jí)警戒，但臺(tái)中的疫情與早前相較已緩和；隨著疫情降溫，民眾購(gòu)屋的意願(yuàn)也提升許多，且實(shí)價(jià)登錄2.0上路後，許多民眾發(fā)現(xiàn)預(yù)售新案的價(jià)格比想中高不少，產(chǎn)生了「先搶先贏」的危機(jī)意識(shí)果斷進(jìn)場(chǎng)，加上手頭資金豐沛高資產(chǎn)族，也持續(xù)進(jìn)軍店面、投套等收益性商品，帶動(dòng)了高總價(jià)物件的熱度，使臺(tái)中的交易量在後疫情時(shí)代迅速回溫。而高雄市為六都中交易量年減2.7％最少的城市，陳定中也說(shuō)，高雄房市屬於溫走型，價(jià)量表現(xiàn)長(zhǎng)期持穩(wěn)，加上疫情不如中北部嚴(yán)峻，對(duì)房市波動(dòng)影響度相對(duì)較低。
 
7月交易回溫，各都價(jià)格表現(xiàn)維穩(wěn)微增。江怡慧進(jìn)一步指出，根據(jù)臺(tái)經(jīng)中心2021年7月消費(fèi)者信心指數(shù)(CCI)調(diào)查，「購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)時(shí)機(jī)」指標(biāo)為115.1點(diǎn)，與上月的調(diào)查結(jié)果相較上升2.05點(diǎn)(110/6：113.05)，表示民眾對(duì)於購(gòu)買(mǎi)不動(dòng)產(chǎn)的信心程度較上月更增加，同時(shí)，根據(jù)中研院最新上修2021年臺(tái)灣實(shí)質(zhì)經(jīng)濟(jì)成長(zhǎng)率預(yù)測(cè)至5.05％，顯示經(jīng)濟(jì)景氣處?kù)丁赋掷m(xù)增溫中」，疫情推動(dòng)了企業(yè)供應(yīng)鏈在地化，本土投資動(dòng)能續(xù)強(qiáng)，經(jīng)濟(jì)支撐房市利多，也讓多數(shù)民眾對(duì)房市期待短空長(zhǎng)多，加上營(yíng)建成本高漲的推力，讓價(jià)格因此不易下修。