【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】為解決廠商用地需求，臺(tái)中市政府持續(xù)推動(dòng)神岡豐洲科技工業(yè)園區(qū)二期開(kāi)發(fā)，提供傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)技術(shù)升級(jí)及創(chuàng)新場(chǎng)域，經(jīng)發(fā)局說(shuō)明，目前辦理土地取得作業(yè)，因豐洲二期園區(qū)開(kāi)發(fā)範(fàn)圍土地全屬公有土地，承租及佔(zhàn)用人不適用市價(jià)徵收，市府將持續(xù)溝通，完成土地取得作業(yè)，推動(dòng)智慧機(jī)械產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展。
 
經(jīng)發(fā)局表示，豐洲二期園區(qū)開(kāi)發(fā)範(fàn)圍土地全屬公有土地，並沒(méi)有涉及徵收私有土地，而公有土地中，市有土地約佔(zhàn)三分之一，餘三分之二為國(guó)有土地，依產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新條例第42條規(guī)定，園區(qū)開(kāi)發(fā)未來(lái)由市府向國(guó)財(cái)署申請(qǐng)讓售，以取得國(guó)有土地，承租人及佔(zhàn)用人因無(wú)土地所有權(quán)無(wú)法分得土地價(jià)款。
 
經(jīng)發(fā)局指出，針對(duì)國(guó)有土地涉及耕地三七五租約承租人部分，為補(bǔ)償耕地承租人，未來(lái)國(guó)產(chǎn)署於完成土地讓售程序後，將依平均地權(quán)條例第77條規(guī)定，就申請(qǐng)終止租約當(dāng)期公告土地現(xiàn)值，預(yù)計(jì)土地增值稅，並按該公告土地現(xiàn)值減除預(yù)計(jì)土地增值稅後餘額三分之一給予補(bǔ)償金額發(fā)放三七五承租人。
 
另針對(duì)承租人地上物補(bǔ)償部分，經(jīng)發(fā)局表示，市府依「臺(tái)中市辦理公共工程拆遷建築改良物補(bǔ)償自治條例」及「臺(tái)中市辦理徵收土地農(nóng)作改良物、水產(chǎn)養(yǎng)殖物、畜禽類補(bǔ)償遷移查估基準(zhǔn)」等規(guī)定核算補(bǔ)償費(fèi)用。因部分民眾希望比照豐洲一期當(dāng)時(shí)適用的「臺(tái)中縣辦理公共工程拆遷建築改良物補(bǔ)償自治條例」進(jìn)行補(bǔ)償，因該條例已廢止適用，目前市府朝增訂救濟(jì)自治條例，循法制作業(yè)程序辦理。
 
經(jīng)發(fā)局指出，為推動(dòng)豐二開(kāi)發(fā)案，市府深入當(dāng)?shù)嘏e辦多場(chǎng)說(shuō)明會(huì)，傾聽(tīng)民眾需求，並就補(bǔ)償費(fèi)用部分研擬訂定豐二開(kāi)發(fā)案地上物拆遷救濟(jì)自治條例，目前已完成相關(guān)意見(jiàn)收集，於救濟(jì)條例完成修訂前，將依現(xiàn)行補(bǔ)償規(guī)定請(qǐng)委託開(kāi)發(fā)商核撥費(fèi)用，辦理補(bǔ)償發(fā)放作業(yè)，未來(lái)救濟(jì)條例如完成修訂，將可就超出差額部分另行發(fā)放補(bǔ)償。