【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】都市更新政策再進(jìn)化，繼2020年都市更新首部曲「公辦都更2.0」後，市府於2021年再推出《整建維護(hù)2.0專案計(jì)畫》！期藉由指認(rèn)整建或維護(hù)策略地區(qū)、公辦整建維護(hù)試辦計(jì)畫及相關(guān)全市性措施，翻轉(zhuǎn)都市更新僅是拆除重建之既定印象，傾斜都更資源，有效改善居住環(huán)境！

 
北市屋齡30年以上者約有72萬戶、65歲以上人口比例達(dá)19.13％，不論在居住安全或建物機(jī)能方面，都顯示出都市更新之必要與急迫性，然而重建式都市更新成本高、風(fēng)險(xiǎn)大、工期長，要使全市老舊建物皆更新重建，實(shí)有困難；另一方面，整建維護(hù)能在短時(shí)間內(nèi)有效改善建物狀況及居住安全，是更具成本效益之更新模式，故市府自2006年起便持續(xù)辦理整建維護(hù)相關(guān)補(bǔ)助，歷年也已協(xié)助多處老舊建物結(jié)構(gòu)及外觀更新，2021年更進(jìn)一步推出「整維2.0專案計(jì)畫」，全面提高民眾整建維護(hù)意願(yuàn)，整體策略如下：

 
一、指認(rèn)整建或維護(hù)策略地區(qū)：
 
為改善整體建物安全及都市景觀，臺(tái)北市府依重要景觀軸帶、重大建設(shè)周邊、代表性建築及公辦都更轉(zhuǎn)軌基地等原則，指認(rèn)全市「整建或維護(hù)策略地區(qū)」，臺(tái)北市府於2021年8月25日修正發(fā)布「臺(tái)北市都市更新整建維護(hù)實(shí)施辦法」，位於上述範(fàn)圍之「都市更新整建維護(hù)補(bǔ)助」申請案，得以提高每案補(bǔ)助金額至核準(zhǔn)補(bǔ)助項(xiàng)目總經(jīng)費(fèi)之75％，補(bǔ)助額度以不逾新臺(tái)幣1,500萬元為上限，進(jìn)而提升民眾辦理都市更新整建維護(hù)之意願(yuàn)，形塑整體都市景觀。
 
二、公辦整建維護(hù)試辦計(jì)畫：
 
為有效投入政府資源達(dá)到示範(fàn)效果，只要位於整建或維護(hù)策略地區(qū)、面積達(dá)500平方公尺以上，且屬同一建造執(zhí)照或一幢合法建物之40年以上四五層樓公寓，經(jīng)所有權(quán)人第1階段意願(yuàn)達(dá)75％，第2階段意願(yuàn)達(dá)90％以上者，即得向臺(tái)北市府申請公辦整建維護(hù)；經(jīng)評估可行者，臺(tái)北市府將為社區(qū)辦理公開競圖尋求最適規(guī)劃設(shè)計(jì)，並進(jìn)一步協(xié)助社區(qū)管委會(huì)完成都市更新審議、工程施工等作業(yè)。此外，屬本試辦計(jì)畫者，其補(bǔ)助金額得視個(gè)案情形，最高提高至總工程經(jīng)費(fèi)之90％，本專案計(jì)畫將優(yōu)先受理5至10件，並視情形滾動(dòng)檢討。
 
三、全市性整建維護(hù)措施：
 
為進(jìn)一步推廣整建維護(hù)，臺(tái)北市府簡化現(xiàn)有審查流程，例如同意比例達(dá)100％之「都市更新整建維護(hù)補(bǔ)助」案(套餐A)，得免舉辦公展、公聽會(huì)與聽證；「老舊公寓增設(shè)電梯補(bǔ)助」(套餐B)以書面行政審查、「老舊建築物修繕補(bǔ)助」(套餐C)明確化審查項(xiàng)目；另引入輔導(dǎo)團(tuán)資源，提供民眾多元資訊，協(xié)助社區(qū)排除推動(dòng)障礙。
 
北市老屋數(shù)量龐大，面對老舊建築物的更新，不應(yīng)將都市更新視為不動(dòng)產(chǎn)投資工具，而是正視都市發(fā)展及建物窳陋課題，適度將資源傾斜挹注整建維護(hù)，以重建、整建雙管齊下，方能達(dá)到「環(huán)境永續(xù)、整合快速、在地共老」之願(yuàn)景！
 
本專案計(jì)畫已於2021年8月20日公告實(shí)施，若欲得知更多詳細(xì)內(nèi)容，可至更新處網(wǎng)站-熱門查詢-整建維護(hù)2.0專區(qū)查詢，另亦歡迎市民朋友來電(02)2781-5696分機(jī)3093洽詢。