【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】為鼓勵住宅所有權(quán)人出租住宅給租金補(bǔ)貼戶，政府提供綜合所得稅、房屋稅及地價(jià)稅等3大稅賦優(yōu)惠。營建署表示，2021年6月已修正住宅法，公益出租人綜合所得稅免稅額度提高至1萬5,000元，稅金省更多，行政院也核定稅賦優(yōu)惠實(shí)施年限延長5年，至2027年1月12日，且不再限1次。邀請民眾加入公益出租人行列，用好房，做好事，更可享稅賦優(yōu)惠。
 
住宅法修正，公益出租人制度3突破
 
住宅法2021年6月9日修正後，公益出租人能享有以下3大突破，其一為綜合所得稅的租金收入免稅額度自每屋每月1萬元提高至1萬5,000元；其二為實(shí)施年限延長不限1次；其三為未辦建物所有權(quán)第一次登記住宅且所有人不明之房屋稅納稅義務(wù)人也有機(jī)會當(dāng)公益出租人。
 
營建署提醒：2022年綜所稅免稅額度分二段式計(jì)算
 
因2021年6月住宅法才修正通過，將租金收入免稅額度提高到最高1萬5,000元，但綜合所得稅是每年申報(bào)前一年度所得，因此，適用民眾於2022年5月申報(bào)綜合所得稅時(shí)，需區(qū)分為「1至5月」及「6至12月」二階段來計(jì)算。
 
以每月租金收入1萬2,000元為例，「1至5月」免稅額度，仍屬修法前免稅規(guī)定1萬元，前5個(gè)月每月還有差額2,000元須計(jì)算稅金，而「6至12月」這7個(gè)月因免稅額度已修法通過調(diào)高為1萬5,000元，則無稅金問題。
 
營建署：感謝公益出租人對社會的付出
 
營建署感謝所有願意將房子出租給租金補(bǔ)貼戶的房東，讓更多租屋族能有安居住所可以放心打拼，讓「用好房做好事」成為穩(wěn)定社會的力量。此外，若是租客領(lǐng)有租金補(bǔ)貼，房東無需申請即自動成為公益出租人。也請房東在申報(bào)綜合所得稅時(shí)要記得如實(shí)申報(bào)，方可享有相關(guān)稅賦優(yōu)惠。
 
如民眾想瞭解公益出租人更多資訊，可至內(nèi)政部不動產(chǎn)資訊平臺公益出租人專區(qū)查詢，稅務(wù)問題請撥打免付費(fèi)服務(wù)電話：0800-000-321洽詢。