【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】財(cái)政部南區(qū)國(guó)稅局表示，民眾如有出售房地合一課稅範(fàn)圍之房地，除了要注意不論交易為所得或損失，都必須在房地完成所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記日之次日起算30日內(nèi)向國(guó)稅局辦理房地合一所得稅申報(bào)外，也須留意申報(bào)時(shí)，務(wù)必要按實(shí)際成交價(jià)格及取得成本計(jì)算房地交易所得，以免因漏報(bào)所得而被補(bǔ)稅及處罰。
 
該局說(shuō)明，民眾出售之房地如果是買賣取得者，其房地交易所得或損失的計(jì)算方式，係以交易時(shí)之成交價(jià)額減除原始取得成本，與因取得、改良及移轉(zhuǎn)而支付之費(fèi)用後之餘額為準(zhǔn)；其中取得成本，是指當(dāng)初買入房地時(shí)的價(jià)格，包含實(shí)際成交的價(jià)款及改良修繕費(fèi)等，該局提醒民眾應(yīng)按實(shí)際成本列報(bào)，如有浮報(bào)或虛列成本導(dǎo)致漏報(bào)所得者，將會(huì)面臨補(bǔ)稅及處罰。
 
該局日前查核甲君2019年度房地合一所得稅申報(bào)案，甲君申報(bào)其於2016年12月19日以總價(jià)新臺(tái)幣1,800多萬(wàn)元購(gòu)入土地，2019年9月間以2,800多萬(wàn)元出售該筆土地，列報(bào)土地交易所得1,000多萬(wàn)元；經(jīng)該局查核發(fā)現(xiàn)甲君購(gòu)入該筆土地之取得成本只有1,000多萬(wàn)元，甲君後來(lái)也承認(rèn)申報(bào)時(shí)所檢附購(gòu)入土地契約書係其擅自修改交易價(jià)格，致浮報(bào)取得成本800多萬(wàn)元；本案因甲君浮報(bào)取得成本800多萬(wàn)元，而漏報(bào)土地交易所得800多萬(wàn)元，國(guó)稅局除核定甲君應(yīng)補(bǔ)160多萬(wàn)元，同時(shí)裁處甲君應(yīng)繳納罰鍰130多萬(wàn)元。
 
國(guó)稅局提醒，納稅義務(wù)人辦理個(gè)人房屋土地交易所得申報(bào)時(shí)，應(yīng)依實(shí)際交易價(jià)額據(jù)實(shí)申報(bào)，切勿心存僥倖，以虛偽不實(shí)之資金安排交易價(jià)格或虛列成本費(fèi)用項(xiàng)目，藉以規(guī)避稅負(fù)，如經(jīng)查獲，除補(bǔ)徵稅款外，還會(huì)受罰。