【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】受新冠疫情影響，全球?yàn)榇碳そ?jīng)濟(jì)，掀起降息潮，臺(tái)灣也不例外，在利率水準(zhǔn)偏低的環(huán)境下，國(guó)內(nèi)房市2021年不畏疫情，依舊風(fēng)風(fēng)火火，東森房屋研究中心彙整金融聯(lián)徵中心資料發(fā)現(xiàn)，2021年上半年房屋貸款利率平均水準(zhǔn)是1.5％，貸款成數(shù)平均在七成左右。
 
綜觀2021年上半年男性及女性貸款條件統(tǒng)計(jì)表，30到39歲的女性的平均貸款條件最好，可以拿到的貸款成數(shù)75.10％、貸款利率1.43％；50歲以上的女性取得的貸款條件，相對(duì)於男性都較差，貸款成數(shù)都跌破7成，且利率都較高。
 
東森房屋研究中心副理謝欣亞表示，因?yàn)樯鐣?huì)風(fēng)氣的轉(zhuǎn)變，近年臺(tái)灣單身女性的比例增高，出社會(huì)就開(kāi)始存購(gòu)屋資金的女性越來(lái)越多，而年輕女生普遍選擇有警衛(wèi)的新大樓購(gòu)買，這類產(chǎn)品的貸款條件通常會(huì)比較好，加上年輕女性在職場(chǎng)的穩(wěn)定性高，因此深受金融機(jī)構(gòu)貸款單位的青睞。
 
至於貸款成數(shù)部分，60歲以上不論男女，貸款成數(shù)都不足七成，一般年紀(jì)越長(zhǎng)，核貸得金額就會(huì)越低，雖然有基於風(fēng)險(xiǎn)考量的原因，但也有多半是因?yàn)閾Q屋或是購(gòu)買第二間房產(chǎn)為主，手上自備款原就較充裕，貸款成數(shù)自然不需那麼高，數(shù)據(jù)顯示，70歲以上的女性，甚至貸款成數(shù)不到六成。
 
謝欣亞進(jìn)一步提醒，自2020年第二季開(kāi)始，臺(tái)灣房貸利率就創(chuàng)下新低，有意願(yuàn)買房的民眾，建議先做足功課，再進(jìn)行貸款作業(yè)，因?yàn)殂y行的核貸條件，除了房屋本身的價(jià)值之外，主要還是著重在貸款人本身的收入與信用狀況，故符合銀行優(yōu)惠專案身分者，或本身就職公司與銀行有往來(lái)者，會(huì)較容易取得更優(yōu)惠的貸款條件。