【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】為符合量能課稅原則及實(shí)現(xiàn)居住正義理念，臺南市政府市政會議2021年9月24日決議通過「臺南市房屋稅徵收率自治條例」修正草案，也就是一般所謂的「囤房稅」，對在該市持有非自住用房屋者採差別稅率，持有5戶以下每戶按2.4％課徵，6戶以上每戶按3.6％課徵房屋稅，接下來將提付市議會審議。
 
臺南市政府財(cái)政稅務(wù)局表示，前曾參照臺南市2019年不動產(chǎn)評價(jià)委員會建議，提案修正「臺南市房屋稅徵收率自治條例」，提高非自住用房屋的稅率，但該修正案被議會撤銷。為使法案順利推動，該局後續(xù)邀集產(chǎn)、官、學(xué)界及青年代表召開座談會，瞭解社會各界意見，尋求各界支持。經(jīng)審慎評估後，本次修法方向係對持有臺南市非自住用房屋者，提高房屋稅徵收率，持有5戶以下，每戶按2.4％課徵；6戶以上，每戶按3.6％課徵，增加其持有成本。
 
同時(shí)為避免對多屋族課徵差別稅率傷及無辜，特別針對公有房屋供住家使用、勞工宿舍、公立學(xué)校之學(xué)生宿舍BOT案、公同共有者、建商營建之房屋於待銷售期間、地上員工停車場及符合租賃住宅市場發(fā)展及管理?xiàng)l例第17條規(guī)定之租賃住宅等7類非屬囤房性質(zhì)房屋予以排除適用並另訂其徵收率。
 
該局說明，本次修法重點(diǎn)，在排除非屬囤房性質(zhì)房屋後，適度提高持有多戶房屋者之持有成本，以抑制炒房，以臺南市應(yīng)稅人數(shù)的比例來看，約僅為6％左右，適用最高稅率3.6％的人更僅為0.08％，對於持有多屋的特定族群將有一定程度抑制其投機(jī)炒作之行為，對於一般人均不受影響，期透過財(cái)政政策引導(dǎo)社會資源的有效運(yùn)用，並且鼓勵(lì)釋出空屋供給更多有需要居住的自住客，以維護(hù)租稅公平及落實(shí)居住正義，希望社會各界大力支持此一修正法案。