【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】高雄、臺南2021年9月買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)出爐，本月南二都表現(xiàn)雙雙再飆高，高雄本月總移轉(zhuǎn)棟數(shù)為3,677棟，月增40.7％，年增為4.9％，創(chuàng)下高雄歷年最佳的9月表現(xiàn)，而觀察高雄2021年前三季總移轉(zhuǎn)棟數(shù)累計已達(dá)31,302棟創(chuàng)下新高，是2016年房地合一上路後，同期首度突破3萬棟大關(guān)，且距離2020年全年總棟數(shù)38,270棟僅差距不到7千棟，以高雄每月平均3千棟的交易實力，2021年全年總移轉(zhuǎn)棟數(shù)可望超車2020年！
 
臺南本月表現(xiàn)與高雄同樣創(chuàng)下多項新紀(jì)錄，本月總移轉(zhuǎn)總棟數(shù)為2,221棟，月增18.5％，年增4.2％，創(chuàng)下臺南史上表現(xiàn)最佳的9月，同時第三季以6,640棟，締造出縣市合併後，最佳的第三季表現(xiàn)，此外，累計臺南2021年前三季總棟數(shù)已達(dá)20,088棟，是歷年來同期首度突破2萬大關(guān)，且僅差不到3千棟，就能突破2020年全年度的23,044棟，預(yù)估2021年臺南全年移轉(zhuǎn)棟數(shù)，同樣有機會翻山越嶺。
 
臺灣房屋集團(tuán)趨勢中心執(zhí)行長張旭嵐表示，疫苗施打普及率越來越高，疫情趨緩商機復(fù)甦，民眾購屋信心回溫，遞延買氣也陸續(xù)出籠，這也讓三級警戒時房市表現(xiàn)依舊亮眼的南臺灣旺上加旺，而迎接第四季傳統(tǒng)旺季，南臺灣疫情持續(xù)穩(wěn)定、縣市建設(shè)利多，加上南科、臺積電擬設(shè)廠等題材持續(xù)推促下，未來買氣續(xù)航力仍相當(dāng)十足。
 
本月高雄買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)前三大行政區(qū)，分別為三民區(qū)、前金區(qū)及鳳山區(qū)，本月三民區(qū)以754棟居全市之冠，月增129.9％，年增39.9％，前金區(qū)為本月最大黑馬，以411棟居次，月增達(dá)395.2％，年增367％，鳳山區(qū)為379棟，月減9.8％，年增6.5％，而受臺積電設(shè)廠備受關(guān)注的楠梓區(qū)，本月移轉(zhuǎn)372棟，月增31.4％，年增7.5％，表現(xiàn)同樣亮眼。
 
前金區(qū)衝破4百棟破紀(jì)錄 年月雙暴增5倍！
 
本月大黑馬前金區(qū)，歷年單月房市移轉(zhuǎn)量鮮少破百棟，本月年月移轉(zhuǎn)量均一舉翻近五倍成長，以411棟締造區(qū)域史上最高紀(jì)錄，表現(xiàn)驚人！臺灣房屋美麗島中正加盟店店東劉坤旺說，前金區(qū)是高雄主要行政機關(guān)特區(qū)，鄰近熱鬧的五福商圈、擁有愛河景觀生活圈及捷運橘線繞行，生活機能佳，但因發(fā)展早、多高屋齡中古住宅，房市交易量不高，近期受高雄舊市議會聯(lián)開案開發(fā)及永碩投資買下華園大飯店等投資案帶動，讓區(qū)域房地開始備受投資人青睞，包括城揚、京城、國泰等知名建商皆陸續(xù)推出新大樓建案，房價已有3字頭實力，除了新案交屋潮助攻，前金區(qū)不少中古華廈大樓仍有1字頭可尋，看好未來漲聲，亦吸引不少投資族趁低檔進(jìn)場卡位。
 
而一向就是房市交易優(yōu)等生的三民區(qū)，繼2013年5月後，再度衝上7百棟，臺灣房屋愛河之心加盟店店東林家福表示，三民區(qū)擁有強勁的剛性買盤支撐，買氣一直相當(dāng)熱絡(luò)，本月衝上高峰應(yīng)受交屋潮影響，包括中都重劃區(qū)、後驛、科工館等商圈都是主要熱區(qū)，此外上個月因受民俗月及豪雨影響，不少過戶交屋遞延至本月，推升整體表現(xiàn)。
 
安南區(qū)蟬聯(lián)寶座 仁德年增4倍
 
觀察本月臺南買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)，由安南區(qū)、安平區(qū)、仁德區(qū)拿下前三，安南區(qū)，以304棟居全市之冠，月減5.9％，年增85.4％，安平區(qū)以259棟居次，月增33.5％，年減13.1％，仁德區(qū)為246棟，月增51.9％，年增達(dá)347.3％。
 
臺灣房屋土帝公加盟店店東薛大川表示，臺南持續(xù)受南科效應(yīng)加持，不只南科周邊區(qū)域買氣居高不下，效益外溢至整個大臺南地區(qū)，包括土地、廠房、住宅及預(yù)售屋等交易都是強強滾；仁德區(qū)為本月前三名行政區(qū)中，唯一年月表現(xiàn)雙增的區(qū)域，年增達(dá)4倍之多，薛大川說，仁德少有大樓新案，近期千戶造鎮(zhèn)大案「上東城」推出，2021年6月就曾創(chuàng)下近7百戶交屋的驚人數(shù)字，本月同樣有約百戶的交屋潮助攻，且相較2020年僅55棟的低基期，也讓數(shù)字增幅明顯。