【MyGoNews方暮晨/綜合報導】對民眾而言，買房是人生中之重大決定，更是一輩子奮鬥之夢想，而影響交易決定之重要資訊往往來自建商所提供建物廣告訊息，包括以平面配置圖、廣告圖冊等方式呈現(xiàn)建案之室內(nèi)格局空間、公共設施、停車空間或其他對外宣稱內(nèi)容，故建商在推案時，應更有義務確保建案廣告之真實性及完整，以保障消費者買到合法的使用空間。
 
公平會於2021年10月6日第1564次委員會議通過，庭侑有限公司於2018年11月至2020年9月銷售臺中市霧峰區(qū)「四德大雙璽」建案廣告不實，違反公平交易法第21條第1項規(guī)定，分別處庭侑公司新臺幣100萬元及代銷商黃君新臺幣10萬元罰鍰。
 
公平會表示，該建案分別於「店面平面配置圖」、「一樓全區(qū)配置圖」將2樓至4樓後方空間規(guī)劃為臥室、衛(wèi)浴等室內(nèi)空間使用，並將店7側(cè)邊空地繪有3輛汽車停放，予人印象該室內(nèi)空間及店7側(cè)邊空地之停車空間皆可合法使用，惟據(jù)臺中市政府提供之使用執(zhí)照1樓至5樓竣工圖及專業(yè)意見，前者「店面平面配置圖」2樓至4樓後方空間核定用途為「陽臺」；後者店7側(cè)邊空地為法定空地，倘該公司未辦理變更設計而將「陽臺」空間作為衛(wèi)浴等室內(nèi)空間使用，將涉及違章建築之情事，另若有擅自將法定空地變更為停車位情事，則涉及違反建築法第73條第2項規(guī)定。
 
據(jù)公平會調(diào)查發(fā)現(xiàn)，庭侑公司就上開情事並未向臺中市政府辦理變更設計，故「四德大雙璽」建案廣告之表示與事實不符，核屬虛偽不實及引人錯誤之表示，足以引起一般大眾產(chǎn)生錯誤認知或決定，已違反前述公平法規(guī)定。
 
公平會亦表示，查處建案不實廣告，向為該會施政重點，不論是建商、代銷業(yè)者或仲介業(yè)者，一旦有廣告不實情事，將依法查處；縱無不實廣告，如有足以影響交易秩序之欺罔或顯失公平之行銷行為，依公平法第25條，亦有處罰規(guī)定，且最高可罰至2,500萬元。
 
不動產(chǎn)交易金額龐大，從看屋、議價、付定、簽約、交屋貸款到還款，對很多人來說，都是一輩子的事，若發(fā)生爭議其影響及衝擊，並非三言兩語可以道盡。不動產(chǎn)建商、代銷業(yè)者或仲介商掌握並主導大多數(shù)資訊，與消費者處於資訊不對等之狀況，自應本於誠信、守法及善盡企業(yè)社會責任之精神，協(xié)助消費者順利完成購屋夢想，除可避免違法受罰外，也能減少消費爭議，建立良善交易秩序，提升企業(yè)自身形象。