【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】臺(tái)灣現(xiàn)有土地不便宜，也造成創(chuàng)業(yè)初始要租或要買工廠用地都要考慮半天，一不小心受騙，連租個(gè)領(lǐng)有使用執(zhí)照的廠房都還申請(qǐng)不到工廠登記證就真的冤枉，苗栗縣因近來發(fā)生多起企業(yè)主買到謄本上編訂為丁種建築用地卻無法建廠之糾紛案件，因此如何才能不上當(dāng)安心創(chuàng)業(yè)，請(qǐng)細(xì)看本文所教述，包您不吃虧。
 
苗栗縣政府表示，首先應(yīng)對(duì)自身所從事產(chǎn)業(yè)類別了解係被歸屬為何種程度(低、中、高)污染，以利挑選各式工業(yè)用地，中高污染產(chǎn)業(yè)可於都市計(jì)畫特種或甲種工業(yè)區(qū)內(nèi)從事生產(chǎn)，低污染事業(yè)可於都市計(jì)畫內(nèi)乙種工業(yè)區(qū)設(shè)置；至於都市計(jì)畫外之丁種建築用地，則適合設(shè)置低污染產(chǎn)業(yè)；另外如購置報(bào)編工業(yè)區(qū)內(nèi)之土地，則要注意所從事事業(yè)是否符合該工業(yè)區(qū)得引進(jìn)產(chǎn)業(yè)類別之規(guī)定，且於早期(90年以前)報(bào)編之都市計(jì)畫外工業(yè)區(qū)(含已編定未開發(fā)者)，土地謄本上登載為丁種建築用地者，更要確認(rèn)土地是否為不可建廠之道路、綠地等公共設(shè)施或隔離綠帶。
 
至於租用現(xiàn)成廠房部分，要注意並確認(rèn)使用執(zhí)照上所登載的使用用途是廠房還是倉庫或辦公室，如建物有二次施工(即違建)時(shí)，還要注意二次施工部分是位於出入口(如位於出入口，該違建不拆除，即無法取得工廠登記)，且違建部分部分無法登記為工廠範(fàn)圍，亦將衍生土地稅賦的問題，應(yīng)特別注意。
 
工商發(fā)展處溫馨提醒，只要各企業(yè)主有任何土地、建築管理、建物使用、工廠登記之問題，歡迎於上班時(shí)間逕洽苗栗縣府工商發(fā)展處建管、使管、工商科與都計(jì)科等單位(電話分別為：037-559866、037-559852、037-559891或037-559908)，將有專人為您服務(wù)，讓您保障自身權(quán)益不吃虧！