【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】2021年全國(guó)個(gè)人房地合一所得稅額統(tǒng)計(jì)1至9月已高達(dá)150.3億元，已高於2020年全年度119.1億元，創(chuàng)統(tǒng)計(jì)以來(lái)新高，其中，臺(tái)中市1~9月已達(dá)31.2億元，居冠各縣市；而非六都的納稅王則為新竹市、新竹縣，2021年1~9月稅額均達(dá)5.1億元，跟2020年同期相比分別有230.8％及200.7％的增幅。大家房屋企劃研究室副理郎美囡分析，房地合一2.0高稅率來(lái)勢(shì)洶洶，促使賣(mài)方搶搭輕稅列車(chē)，此外，資金狂潮及物料上漲讓民眾看好未來(lái)房?jī)r(jià)，因此買(mǎi)氣及房?jī)r(jià)居高不下。
  
一年未過(guò)完，個(gè)人房地合一稅已創(chuàng)新高
 
郎美囡指出，依據(jù)財(cái)政部資料，2021年22個(gè)縣市中，有21個(gè)縣市1~9月的個(gè)人房地合一稅額跟2020年同期相比成長(zhǎng)，顯示房地產(chǎn)市場(chǎng)不僅交易熱絡(luò)，且居多交易有增值空間，其中，臺(tái)中市擁重劃區(qū)及建設(shè)議題，交易熱度不減，以31.2億元成為納稅王，高雄市22.5億元居次，值得一提的是，六都1~9月稅額均打破歷年年度總額紀(jì)錄，資金帶動(dòng)的成長(zhǎng)顯著。
 
非六都區(qū)域稅額雖然遠(yuǎn)不及六都，但2021年也展現(xiàn)高度成長(zhǎng)，新竹市1~9月稅額5.1億元、與2020年同期相比增加230.8％，新竹縣稅額5.1億元、年增幅200.7％，可見(jiàn)話題製造機(jī)竹科的吸金力更上一層，資金挹注拉出高稅額；而具有許多傳產(chǎn)及隱藏版富豪的彰化縣也有5.0億元的高稅額，其年增幅89.6％，雲(yún)林縣稅額2.4億元雖然在非六都區(qū)排名僅第五高，年增幅卻高達(dá)117.2％，房市升溫速度不容小覷。
 
房市體溫高，打炒房一招接一招
 
住商不動(dòng)產(chǎn)企劃研究室資深經(jīng)理徐佳馨表示，房市交易熱絡(luò)觸動(dòng)政府敏感神經(jīng)，近期不斷已各種稅制、政策抑制炒房，對(duì)於持有人而言，未來(lái)以投資置產(chǎn)角度購(gòu)屋，務(wù)必提前規(guī)劃，慎重考量移轉(zhuǎn)與持有成本，避免影響獲利，也提醒購(gòu)屋人務(wù)必留下裝潢、服務(wù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用發(fā)票，避免未來(lái)轉(zhuǎn)手時(shí)無(wú)法扣抵，讓自己的權(quán)益受損。