【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】天氣雖漸漸轉(zhuǎn)涼，但房市依舊火熱。樂屋網(wǎng)指出，2021年10月中古屋訪客數(shù)和預(yù)約看屋數(shù)相較上月維持平盤，但相比2020年，預(yù)約看屋數(shù)大增5成8。值得一提的是，近期一馬當(dāng)先的高雄市楠梓區(qū)，因先前臺積電未鬆口證實(shí)設(shè)廠楠梓，動搖買方信心，10月預(yù)約看屋數(shù)月減8個(gè)百分點(diǎn)，而2021年11月9日臺積電正式對外證實(shí)設(shè)廠訊息，讓11月的高雄房市更增添變數(shù)。
 
依據(jù)樂屋網(wǎng)站上數(shù)據(jù)顯示，10月的訪客數(shù)和預(yù)約看屋數(shù)，相較上月相差正負(fù)僅1個(gè)百分點(diǎn)，幾乎是維持一樣的水準(zhǔn)，若相較2020年同期仍是大幅成長，訪客數(shù)年增2成2，預(yù)約看屋數(shù)則年增5成8，細(xì)看區(qū)域，主要是新竹縣和高雄市帶頭衝，預(yù)約看屋數(shù)相較2020年皆翻倍成長。
 
樂屋網(wǎng)指出，新竹縣一直是六都之外的最強(qiáng)買盤，依據(jù)內(nèi)政部統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，新竹縣買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)從2020年第2季開始，每季移轉(zhuǎn)皆超過3千戶，有竹科的穩(wěn)定買盤支撐，更能抵擋意外事件，加上近期新竹縣市合併升格議題，讓該區(qū)房市後市可期。
 
高雄市延續(xù)先前的熱度，同樣表現(xiàn)不俗，但原先受臺積電激勵(lì)的楠梓區(qū)，在10月卻出現(xiàn)頹勢！
 
樂屋網(wǎng)以站上預(yù)約看屋數(shù)，統(tǒng)計(jì)2021年以來高雄市每月熱門行政區(qū)，過去長期是鳳山區(qū)、三民區(qū)互為第一、第二名，楠梓區(qū)則約莫10％，過去多在第3名左右，2021年5、6月，經(jīng)歷疫情升溫打擊，整體房市疲軟，楠梓區(qū)短暫衰退後迅速反彈，在6月一舉超越鳳山區(qū)、三民區(qū)，8月起穩(wěn)坐排行榜冠軍，9月佔(zhàn)比從早期的10％翻倍成長到22％，但到了10月，楠梓區(qū)雖然仍維持第一，佔(zhàn)比已經(jīng)從22％下降至14％，大減8個(gè)百分點(diǎn)。
 
樂屋網(wǎng)總經(jīng)理蕭政華指出，儘管臺積電預(yù)計(jì)於高雄設(shè)廠訊息甚囂塵上，但因臺積電從未對外證實(shí)此訊息，10月中旬的法說會上亦未提及此事，導(dǎo)致部分買方信心開始動搖；但昨日最新消息傳出，臺積電證實(shí)將於高雄市中油高雄煉油廠舊址，設(shè)立生產(chǎn)7奈米及28奈米製程的晶圓廠，預(yù)計(jì)2022年開始動工，2024年開始量產(chǎn)，也對原本已經(jīng)降溫的楠梓房市再添變數(shù)；不過仍要提醒買方切勿跟風(fēng)，應(yīng)考量自身需求，審慎評估後再進(jìn)入市場。