【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】基於地方民意反映高雄市楠梓區(qū)慈愛(ài)大樓建物老舊、空間狹小、水泥剝落，希望能加速都更重建，2021年11月18日林欽榮副市長(zhǎng)及陳善慧議員於慈愛(ài)大樓現(xiàn)地會(huì)勘，鑒於社區(qū)屋齡超過(guò)50年，社區(qū)居民多達(dá)244戶，林欽榮表示，將於兩周內(nèi)辦理結(jié)構(gòu)鑑定，優(yōu)先確保住戶安全，短期透過(guò)社造方式與社區(qū)共同營(yíng)造優(yōu)質(zhì)環(huán)境，長(zhǎng)期透過(guò)都更工作站的設(shè)立，讓居民對(duì)都市更新的重建產(chǎn)生凝聚力及信心。
 
慈愛(ài)大樓位於高雄市楠梓區(qū)後昌路與加昌路口，於1971年興建完成並優(yōu)先出售予中低收入戶的平價(jià)住宅，每戶僅持有約6.4坪~10.6坪，共有7棟4層樓公寓計(jì)244戶，南北兩基地總面積為7,295平方公尺，分屬第五種商業(yè)區(qū)及第二種特定商業(yè)區(qū)，且並無(wú)成立管委會(huì)，公設(shè)長(zhǎng)期缺乏管理，房舍較易老舊破敗，急需為社區(qū)注入活力。
 
林欽榮強(qiáng)調(diào)，都市更新最重要的工作，仍需要靠住戶大家同心協(xié)力、真誠(chéng)磋商才能成功，為了讓社區(qū)居民更清楚掌握都更重建的方向，市府提出了自主都更「五八八」三步驟輔導(dǎo)專案，首先最重要的就是50％的所有權(quán)人同意成立更新會(huì)，接下來(lái)第二步就是籌措財(cái)源，80％所有權(quán)人同意可向中央申請(qǐng)補(bǔ)助辦理更新事業(yè)，再來(lái)第三步，透過(guò)更新會(huì)討論整合事業(yè)及權(quán)利變換計(jì)畫(huà)，經(jīng)80％所有權(quán)人同意，就可報(bào)市府大會(huì)審議，未來(lái)都更工作站將直接設(shè)在市府持有的空屋內(nèi)，市府會(huì)和社區(qū)協(xié)力共同邁向重建的道路，此外，基於照顧弱勢(shì)，市府在社區(qū)的持分產(chǎn)權(quán)，未來(lái)分回的房舍，將轉(zhuǎn)化為社會(huì)住宅。
 
秀昌里張明全里長(zhǎng)表示，慈愛(ài)大樓至今屋齡已超過(guò)50年，因每戶生活空間僅6-10坪，極為狹小，且外牆有龜裂、水泥剝落等問(wèn)題，整體居住環(huán)境亟待改善，住戶們都很期盼能夠整合重建，他本人同意擔(dān)任更新會(huì)的發(fā)起人，也呼籲社區(qū)住戶踴躍參與。
 
都發(fā)局表示，市府成立單一窗口提供市民朋友第一線的諮詢與服務(wù)，想了解都更審議流程、自主都市更新或輔導(dǎo)社區(qū)自辦都更等相關(guān)事宜的民眾，歡迎電洽都發(fā)局都更科諮詢，服務(wù)專線(07)336-8333轉(zhuǎn)5429。