【MyGoNews蕭又安/綜合報導】國內(nèi)出口連16紅，10月出口值更首破400億美元大關，表現(xiàn)超乎預期，而景氣燈號也連9紅，內(nèi)需消費可望持續(xù)回溫，各預測機構(gòu)對臺灣2022年展望樂觀，加上國內(nèi)疫情趨穩(wěn)，提振民眾消費與購屋信心，加上年底購屋旺季來臨，旺季仍旺，11月全臺交易量較2020年同期成長21％。永慶房產(chǎn)集團根據(jù)內(nèi)部交易統(tǒng)計：與2020年11月相比，臺北微增1％，新北量增6％，桃園、新竹與高雄均大幅成長三成以上，其中桃園增加31％，新竹成長32％，高雄量增39％最為亮眼，而臺中與臺南則分別成長28％與5％。
 
永慶房屋研展中心副理陳金萍說明，2020年11月在美國總統(tǒng)大選底定，以及疫苗研發(fā)量產(chǎn)獲成效，兩大影響全球的干擾因素消除，民眾購屋信心回溫，民眾購屋意願增加，自住、置產(chǎn)買氣回籠，交易熱度攀高，而2021年11月交易量表現(xiàn)更甚2020年，陳金萍補充，2021年自8月國內(nèi)疫情逐漸獲得控制後，市場氛圍轉(zhuǎn)趨正面，民眾購屋態(tài)度更為積極，加上通膨壓力逐步浮現(xiàn)，也推升民眾購屋意願，2021年8月以後各月房市交易量年增率都呈現(xiàn)正成長，11月也較2020年同期成長超過二成。
 
若與10月相比，陳金萍指出，全臺交易量持平開出，臺北持平，新北減少7％，桃園、新竹與臺中表現(xiàn)相對亮眼，桃園量增6％，新竹縣市成長4％，臺中增加3％，而臺南與高雄則分別減少1％與5％。
 
陳金萍表示，觀察11月看屋量與10月相比差距不大，民眾仍積極看屋比較，顯示只要有符合需求的物件，加上價格合理，成交機會就大增，若國際政經(jīng)局勢與國內(nèi)疫情沒有大幅改變，這波年底購屋需求應可延續(xù)至農(nóng)曆年前。
 
隨著國內(nèi)疫情趨緩，疫苗覆蓋率逐步提升，加上國內(nèi)經(jīng)濟穩(wěn)定成長，房市景氣也呈現(xiàn)熱絡景象，不過，陳金萍提醒，雖然各預測機構(gòu)對2022 年全球經(jīng)濟展望抱持正面，但仍須密切關注通膨，加上南非新變種病毒Omicron來勢洶洶，引發(fā)外界擔憂新冠疫情再度升溫，導致經(jīng)濟復甦脫離軌道，各國央行可能必須改弦易轍，預期調(diào)高利率時機恐將延後而不會提前，疫情是否反覆仍是影響全球經(jīng)濟的變數(shù)，因此，建議有意購屋的民眾在國際情勢與疫情發(fā)展瞬息萬變的狀況下，必須審慎評估購屋需求、預算、還款能力等，量力而為，才能避免未來出現(xiàn)違約風險。