【MyGoNews林湘慈/綜合報導】桃園市政府捷運工程局於2021年12月14日舉辦「捷運機場線A10車站專用區(qū)土地開發(fā)案」招商說明會，該案預估總投資金額達13.6億元，吸引了多家國內大型開發(fā)商出席；這也是桃園市政府首例捷運土地開發(fā)案，桃園副市長李憲明親自前往主持招商說明會。
 
桃園市政府捷運工程局陳文德局長表示，A10車站專用區(qū)土地開發(fā)案，基地面積約1,512坪，產(chǎn)權為桃園市政府所有，土開大樓初步評估可興建地上9層及地下3層，總量體約1.29萬坪，將引進商業(yè)、辦公、住宅與酒店式公寓使用，並設置轉乘停車場，滿足捷運旅客在此區(qū)停車需求，市府預定2022年上旬辦理公告徵求投資人作業(yè)，預計2023年動工。
 
A10車站專用區(qū)土地開發(fā)案位於山鼻特區(qū)，該區(qū)原為南崁地區(qū)都市計畫區(qū)內農(nóng)業(yè)區(qū)，為結合運輸導向發(fā)展(TOD)的理念，市府於2018年變更都市計畫分區(qū)為住宅區(qū)、商業(yè)區(qū)及車站專用區(qū)等，自開發(fā)初期即備受市場矚目，吸引多數(shù)建商搶進，足見投標者對後市頗有信心。
 
A10車站專用區(qū)土地開發(fā)案，緊鄰A10山鼻站，往北連結林口與臺北都會區(qū)，往南可至桃園國際機場及青埔高鐵站，未來亦可透過A11坑口站轉乘捷運綠線到達市中心，提供機場園區(qū)工作者及旅客入住的需求，加上鄰近航空城計畫區(qū)、南崁工業(yè)區(qū)，開車10分鐘便可到達南崁市中心等區(qū)位優(yōu)勢，將可吸引周邊上班族在山鼻特區(qū)定居。
 
市府在A10車站專用區(qū)步行約10分鐘距離內，也規(guī)劃興建社會住宅結合微型運動中心，搭配周邊既有圖書館等公共服務機能，以及機捷景觀大道與坑子溪水岸休閒自行車道，串聯(lián)區(qū)內埤塘景觀公園、「德馨堂」等歷史古蹟及五酒桶山步道、大古山風景區(qū)等觀光資源，配合捷運土地開發(fā)大樓的機能，引入消費人流及就業(yè)人口，發(fā)展生活、生產(chǎn)、生態(tài)願景，打造蘆竹區(qū)新都心。
 
陳文德局長進一步說明，本開發(fā)案如同捷運車頭，將引領桃園邁入軌道經(jīng)濟新階段，後續(xù)將依據(jù)大眾捷運法及大眾捷運系統(tǒng)土地開發(fā)辦法，辦理公告徵求投資人合作開發(fā)，由市府主導開發(fā)，引進民間資金，帶動地區(qū)發(fā)展，挹注捷運建設，增加公益設施，創(chuàng)造市府、投資人雙贏局面。