【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】入住新房是許多人的夢(mèng)想，不過不同都會(huì)區(qū)入住新房的機(jī)會(huì)與代價(jià)大不相同，信義房屋統(tǒng)計(jì)屋齡5年內(nèi)的住宅數(shù)量對(duì)比區(qū)域的家庭戶數(shù)，發(fā)現(xiàn)新竹縣每百戶家庭就有11.3戶有機(jī)會(huì)入住5年內(nèi)新屋，不過房價(jià)最高的臺(tái)北市，受限北市缺乏大量的重劃區(qū)土地與高房價(jià)問題，每百戶家庭僅有2.3％有機(jī)會(huì)入住到5年內(nèi)的新房子。
 
信義房屋不動(dòng)產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德表示，臺(tái)北市「老問題」嚴(yán)重，同時(shí)區(qū)域內(nèi)缺乏大型重劃區(qū)的土地可開發(fā)興建，僅能透過都更與危老改建，增加新供給速度緩慢，因此5年內(nèi)的新成屋數(shù)量位居六都之末，反觀臺(tái)北市以外的區(qū)域，因?yàn)橛性S多的重劃區(qū)土地供給，加上有些區(qū)域先前房價(jià)還算平價(jià)，因此自住客要入住5年內(nèi)的新成屋並不是夢(mèng)。
 
統(tǒng)計(jì)臺(tái)北市住宅類的稅籍資料，5年內(nèi)的新成屋數(shù)量僅有2.5萬，但最新統(tǒng)計(jì)臺(tái)北市共計(jì)有105萬戶家庭，等於僅有2.3％的家庭，有機(jī)會(huì)入住5年內(nèi)的新房屋，臺(tái)北市不僅量少同時(shí)購置新房子的代價(jià)也高，因此近年持續(xù)有民眾持續(xù)往新北市移動(dòng)，導(dǎo)致2021年臺(tái)北市的家戶數(shù)首度衰退。
 
新北市則因?yàn)橛性S多重劃區(qū)的新房子供給，購屋預(yù)算較高的可以選擇鄰近北市的板橋、三重、新店、中和、新莊的重劃區(qū)，預(yù)算較為有限的則可往外圍的三峽、林口、淡水去找，對(duì)比5年內(nèi)的住宅數(shù)量與家庭戶數(shù)，有6.4％的家庭有機(jī)會(huì)入住5年內(nèi)新屋，機(jī)率明顯比臺(tái)北市的2.3％高出許多。
 
而機(jī)率最高的則是近期房價(jià)快速上漲的新竹縣，新竹縣5年內(nèi)新房子的數(shù)量有2.4萬戶，而區(qū)域內(nèi)則有21萬戶家庭，等於有11.3％的家庭有機(jī)會(huì)入住5年內(nèi)新成屋，機(jī)率比起臺(tái)北市高出近4倍。
 
曾敬德指出，新竹縣又以竹北最具代表性，該區(qū)幾乎都是重劃區(qū)的開發(fā)模式，整個(gè)城市的屋齡都較為年輕，若是在一年多房價(jià)還沒大幅上漲前，園區(qū)客的收入高、房價(jià)所得比也相對(duì)雙北購屋輕鬆許多，在「收入高、供給多」的狀況下，要入住新房子的機(jī)會(huì)真的是讓臺(tái)北人望塵莫及。