【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】為抑制囤房炒作房市，桃園市政府地方稅務(wù)局表示已擬具持有非自住住家用房屋差別稅率方案，並於日前向市長進(jìn)行專案報(bào)告，對持有桃園市6戶以上非自住住家用房屋徵收率由每戶均按2.4％提高為3.6％，影響戶數(shù)約2萬戶，有97.84％戶都不會受影響。
 
桃園市2015年制定桃園市房屋稅徵收率自治條例，非自住住家用房屋稅率採單一稅率2.4％，施行以來持有多戶非自住住家用房屋民眾已逐步減少。雖然桃園房價(jià)所得比為六都最低，惟為防止房價(jià)高漲，讓桃園市成為民眾買得起之宜居城市，經(jīng)蒐集相關(guān)資料審慎評估後，規(guī)劃以現(xiàn)行稅率2.4％為基礎(chǔ)，將持有桃園市5戶以下非自住住家用房屋者，每戶均維持按2.4％課徵，6戶以上者，每戶均按3.6％課徵。排除非屬囤房性質(zhì)的房屋有4項(xiàng)，公有房屋供住家使用、勞工宿舍、公立學(xué)校之學(xué)生宿舍BOT案、公同共有房屋等，仍適用2.4％稅率。
 
桃園市建商新建房屋完成後2年內(nèi)約銷售8成，該期間應(yīng)屬建商待售期，難認(rèn)定有囤房動機(jī)，故起造人新建空置房屋於待銷售期2年內(nèi)將維持2.4％稅率，超過2年未出售房屋則併入差別戶數(shù)計(jì)算，持有6戶以上適用3.6％稅率，藉此加速建商以合理方式出售房屋。
 
經(jīng)統(tǒng)計(jì)桃園市自然人持有房屋最多為49戶，法人為286戶。為落實(shí)居住正義，按非自住住家用房屋持有戶數(shù)制定差別稅率，增加多屋者持有成本，量能課稅以達(dá)租稅公平，亦可促使多屋及空屋者釋出閒置房屋，增加租賃市場供給量，讓租屋者有更多選擇，以保障市民租屋權(quán)益。
 
該局將儘速擬具房屋稅徵收率自治條例修正草案並辦理預(yù)告，廣納各方意見提市政會議通過，2022年上半年送市議會審議，待議會三讀通過後公布施行，預(yù)估2023年起開徵適用。