【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】正業(yè)地政士聯(lián)合事務(wù)所分享案例指出，電影「當(dāng)男人戀愛時(shí)」，男女主角在大螢?zāi)簧汐@得祝福，在真實(shí)的生活裡結(jié)婚，男的帥，女的美，羨煞很多戀愛中的男女，也是童話故事裡最完美的結(jié)局。但是，真實(shí)的生活裡，童話故事不一定有完美的結(jié)局，當(dāng)愛情和麵包發(fā)生爭執(zhí)，往往愛情是虛幻的，麵包才是真實(shí)的。
 
案例中男生的老爸事業(yè)有成，剛剛年逾50歲就過著退休的生活，每天爬山、打高爾夫、參加社團(tuán)……好不熱鬧，日前，在捷運(yùn)站附近，購買了一間裝潢好的公寓，只要一卡皮箱，就能快樂入住。
 
簽約時(shí)，一對(duì)情侶出面簽約，原來是這位老爸的兒子和未來媳婦，小倆口各登記1/2所有權(quán)，至於，真正的出資者，則是這位年輕的退休老爸，因?yàn)槭虑百?zèng)與稅的規(guī)劃，所以不至於有贈(zèng)與稅的困擾。我們比較擔(dān)心的是，小倆口未結(jié)婚，婚前取得的財(cái)產(chǎn)在民法上屬於原有財(cái)產(chǎn)(民法1017條)由夫妻各自所有，如果修成正果，一切順利。如果無緣再續(xù)，可能會(huì)衍生一段爭議。
 
試想，如果該筆房地產(chǎn)，先登記在兒子名下，等小倆口修成正果時(shí)，再由丈夫名下，贈(zèng)與1/2給太太，屆時(shí)免納土地增值稅、房地合一稅，只需要繳納少許房屋契稅，這樣未雨綢繆，可以避免分手後的爭議，也可以達(dá)到年輕老爸的抱孫心願(yuàn)，何樂而不為。
 
在此提供給熱戀中的男女朋友們參考，更提醒準(zhǔn)備當(dāng)年輕阿公們注意，先買賣再贈(zèng)與，可以避免爾後可能發(fā)生的財(cái)產(chǎn)爭議。